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Imóvel rural#2431181

Área Rural 133 ha - Cariri do Tocantins-TO - Lote 02 (parte remanescente) do loteamento 6 - Angical - Zona Rural

📍 Zona Rural, Cariri do Tocantins, TO

Lance mínimo

R$ 690.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/11/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade16/100

Descrição

Cariri do Tocantins-TO. Bairro Zona Rural. Área rural com 133,0100ha - Lote 02 (parte remanescente) do loteamento nº 6 - Angical. ÁREA RURAL. INCRA nº 924.040.001.937-5 e CAR nº TO-1703867-F089.A75A.7AD9.4E87.8A01.5316.2BB4.C705. Matr. 1.818 do RI local. Obs.: (i) Competirá exclusivamente ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes; (ii) Georreferenciamento e demarcação física do imóvel; (iii) Verificar a existência de reserva legal, adotando as medidas judiciais ou extrajudiciais que venham a ser necessárias, incluindo ajustes em geral com os confrontantes e retificação dos registros, se for exigido; (iv) Regularizar eventuais edificações verificadas no local e não averbadas no RI e/ou providenciar a averbação de eventual demolição; (v) Cadastro Ambiental (CAR) e Certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR); (vi) A referida venda trata-se apenas da propriedade rural. Caso existam bens semoventes (animais) no imóvel, estes não farão parte da venda; (vii) Ocupada (AF).. Formas Pagamento:

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2431181 · Ref. Hasta H2431181

Localização

📍 Zona Rural, Cariri do Tocantins, TO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.007 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.56 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.05 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.126 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.54 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.15 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 690.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 34.500,00

ITBI (3%)R$ 20.700,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.350,00

Custo total estimadoR$ 755.550,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Cariri do Tocantins/TO.

Este imóvel no bairro

Em Zona Rural (Cariri do Tocantins/TO) há 2 imóveis do tipo imóvel rural em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo5520526-61.2025.8.09.0091

Vara2ª Vara Especializada em Direito Bancário da Comarca de Cuiabá/MT, processo nº 1070109-08

Documentos (6)

📄 EditalEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 Política de Privacidade — 166 KBDocumento⬇📄 71eeb5bf5d0ef531654feffbc6f7e786de9345da29022b3fd2c918ea6ebde372.pdf#imovel=2431181 — 980 KBEdital⬇📄 Edital — 374 KBEdital⬇📄 593a98e2315afa7aa2a72f35b8be7ebc8849b4c1c506aa1c962c8847f324e740.pdf#imovel=2431181 — 389 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 690.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Zona Rural, em Cariri do Tocantins/TO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.