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Casa#2437036

Casa no conjunto habitacional mary dota, bauru sp

📍 Rua Pedro Salvador, 4-30, Conjunto Habitacional Mary Dota, Bauru, SP

Lance mínimo

R$ 214.700,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

200 m² total48 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 39% acima do m² típico de Bauru.

Lance mínimo por m²R$ 4.458/m²

m² típico em BauruR$ 3.212/m² · base de 350 anúncios

Anunciado na Hasta02/11/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade56/100

Descrição

Casa no Conjunto Habitacional Mary Dota, Bauru, SP. Descrição: Imóvel localizado na Rua Pedro Salvador, nº 4-30, no Conjunto Habitacional Mary Dota, em Bauru, São Paulo. A casa possui uma área construída de 48,16m² e um terreno de 200,00m². O imóvel encontra-se ocupado, e a responsabilidade pela verificação do estado de conservação e disposição interna é do arrematante. Eventuais débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a transferência da posse. A formalização da venda será realizada por meio de escritura de compra e venda, com condições de pagamento que incluem opções à vista ou parceladas. O lance mínimo para o imóvel é de R$ 214.700,00.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2437036 · Ref. Hasta H2437036

Este imóvel já foi a leilão 2 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Conjunto Habitacional Mary Dota, Bauru, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 379.146 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 567.85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 667.684 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.82 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.9 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 214.700,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.735,00

ITBI (3%)R$ 6.441,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.220,50

Custo total estimadoR$ 235.096,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 798 imóveis em leilão à venda agora em Bauru/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Documentos (12)

📄 1092º - EditalEdital⬇📄 Minuta - Compromisso venda e compraOutro⬇📄 Minuta - Escritura de venda e compra com alienação fiduciariaOutro⬇📄 Minuta - Escritura de venda e compra definitivaOutro⬇📄 Dinâmica do leilãoCondicoes⬇📄 Matrícula - Lote 016 - RGI 922834.pdfMatrícula⬇📄 Dinâmica do leilão — 45 KBCondicoes⬇📄 1092º - Edital — 383 KBEdital⬇📄 Matrícula - Lote 016 - RGI 922834.pdf — 682 KBMatrícula⬇📄 Minuta - Compromisso venda e compra — 237 KBOutro⬇📄 Minuta - Escritura de venda e compra com alienação fiduciaria — 188 KBOutro⬇📄 Minuta - Escritura de venda e compra definitiva — 135 KBOutro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 214.700,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Conjunto Habitacional Mary Dota, em Bauru/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.