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Casa#2438202

Casa em leilão em Residencial Guairá, Sumaré/SP

📍 Residencial Guairá, Sumaré, SP

Lance mínimo

R$ 189.814,40

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

71 m² total1 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJoão Emilio

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.663/m²

Anunciado na Hasta02/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Casa em Sumaré, São Paulo. Descrição: Imóvel situado na Rua Antonio Barejan Filho, nº 1367, QD G LOTE 18A - Residencial Guaira, com 71,27 m² de área total e 71,27 m² de área privativa. O terreno possui 150,35 m². O imóvel conta com 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e 2 vagas de garagem.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2438202 · Ref. Hasta H2438202

Localização

📍 Residencial Guairá, Sumaré, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 279.545 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.822 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 153.465 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.29 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.5 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 189.814,40

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.490,72

ITBI (3%)R$ 5.694,43

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.847,22

Custo total estimadoR$ 207.846,77

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 155 imóveis em leilão à venda agora em Sumaré/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Residencial Guairá (Sumaré/SP) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Ver as 3 unidades do condomínio Guaira em leilão →

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 189.814,40. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Residencial Guairá, em Sumaré/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.