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Casa#2438288

Casa em leilão em Três Irmãs, Campina Grande/PB

📍 Três Irmãs, Campina Grande, PB

Lance mínimo

R$ 65.921,81

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 256.777,56 — 74% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

82 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJoão Emilio

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 74% abaixo do m² típico de Três Irmãs.

Lance mínimo por m²R$ 799/m²

m² típico em Três IrmãsR$ 3.113/m² · base de 11 anúncios

Anunciado na Hasta02/11/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade29/100

Descrição

Casa em Campina Grande, Paraíba. Descrição: Imóvel situado na Rua Clavacio Rodrigues Viana, nº 235, CS 306 BL C VG 79 - Três Irmãs, com 82,48 m² de área total e 40,52 m² de área privativa. O imóvel possui 50,45 m² de área do terreno, 2 quartos, área de serviço, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2438288 · Ref. Hasta H2438288

Localização

📍 Três Irmãs, Campina Grande, PB

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 419.379 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 708.82 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.88 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 591.656 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.72 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.97 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 65.921,81

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.296,09

ITBI (3%)R$ 1.977,65

Escritura e registro (1,5%)R$ 988,83

Custo total estimadoR$ 72.184,38

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 92 imóveis em leilão à venda agora em Campina Grande/PB, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Três Irmãs (Campina Grande/PB) há 9 casas em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 45% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 50.193,75.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 65.921,81. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 75 imóveis em leilão no Três Irmãs, em Campina Grande/PB.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.