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Apartamento#2439035

Apartamento 25 m² - ipojuca-pe - rua cerejeira - lt. 02 da qd. c-2 - apto. 107 - merepe

📍 Merepe, Ipojuca, PE

Lance mínimo

R$ 146.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 291.666,75 — 49% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

25 m² total

Dados do leilão

1º leilão16/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 50% abaixo do m² típico de Ipojuca.

Lance mínimo por m²R$ 5.840/m²

m² típico em IpojucaR$ 11.667/m² · base de 45 anúncios

Anunciado na Hasta02/11/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Apartamento de 25m² em Ipojuca, Pernambuco. Descrição: Imóvel localizado no bairro Merepe, na cidade de Ipojuca, Pernambuco. O apartamento possui uma área privativa de 25,90m² e está situado no 1º pavimento do Condomínio Villa Del Porto. O imóvel está ocupado e possui débitos de IPTU e condomínio de aproximadamente R$ 5.000,00, que deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2439035 · Ref. Hasta H2439035

Localização

📍 Merepe, Ipojuca, PE

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 98.932 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 189.6 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 521.801 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.72 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 87.64 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 146.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.300,00

ITBI (3%)R$ 4.380,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.190,00

Custo total estimadoR$ 159.870,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 13 imóveis em leilão à venda agora em Ipojuca/PE.

Este imóvel no bairro

Em Merepe (Ipojuca/PE) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 1017 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 1017 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 3.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 146.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Merepe, em Ipojuca/PE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.