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Casa#2439363

Casa 196 m² em Ocidental Park, Cidade Ocidental/GO

Anúncio: Alienação fiduciária nº 2026/970014 - pagamento à vista

📍 Ocidental Park, Cidade Ocidental, GO

Lance mínimo

R$ 99.531,80

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 306.547,92 — 67% abaixo (confiança baixa)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

196 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

2º leilão30/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLance no Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 68% abaixo do m² típico de Cidade Ocidental.

Lance mínimo por m²R$ 508/m²

m² típico em Cidade OcidentalR$ 1.564/m² · base de 149 anúncios

Anunciado na Hasta02/11/2026 (há 8 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Imóvel de 55,44m² localizado em Cidade Ocidental, Goiás. Descrição: O imóvel é uma casa com área coberta padrão de 55,44m² e área total real de 196,00m², situado na QD 36, LT 23, Casa 10, Modelo B, no Condomínio Residencial Vista Bela, em Cidade Ocidental-GO. O imóvel está ocupado por terceiros, e as responsabilidades pela regularização e desocupação serão do adquirente. O lance mínimo para arrematação no 1º leilão é de R$ 99.531,80 e no 2º leilão é de R$ 77.086,71.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2439363 · Ref. Hasta H2439363

Localização

📍 Ocidental Park, Cidade Ocidental, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 91.767 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 235.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9.02 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 389.985 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.08 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 99.531,80

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.976,59

ITBI (3%)R$ 2.985,95

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.492,98

Custo total estimadoR$ 108.987,32

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 869 imóveis em leilão à venda agora em Cidade Ocidental/GO, com desconto médio de 48% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Ocidental Park (Cidade Ocidental/GO) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 99.531,80. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 20 imóveis em leilão no Ocidental Park, em Cidade Ocidental/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.