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Casa#2439453

Casa 42 m² em Valparaízo I, Valparaíso de Goiás/GO

Anúncio: Alienação fiduciária nº 2026/970014 - pagamento à vista

📍 Valparaízo I, Valparaíso de Goiás, GO, 72870-520

Lance mínimo

R$ 112.993,89

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 60.246,90 (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 109.740,71

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

42 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

2º leilão30/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLance no Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.690/m²

Anunciado na Hasta02/11/2026 (há 8 dias)

Score de oportunidade34/100

Descrição

Imóvel em Valparaíso de Goiás, Goiás. Descrição: Imóvel de matrícula 58633 do Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Valparaíso de Goiás-GO, caracterizado como Casa 23, com área coberta padrão de 42,00m². Localizado na R. Paraná, QD 27, Chác 11, Casa 23, Mod B, Cond Res Paraná, STR de Chác Anhangüera B, Valparaíso de Goiás-GO, CEP 72870-520. O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, e as providências para regularização e desocupação serão de responsabilidade do adquirente. Lance mínimo para arrematação em 1º leilão: R$ 112.993,89; em 2º leilão: R$ 109.740,71.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2439453 · Ref. Hasta H2439453

Localização

📍 Valparaízo I, Valparaíso de Goiás, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 198.861 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.234 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13.39 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 61.488 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3.53 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.21 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 112.993,89

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.649,69

ITBI (3%)R$ 3.389,82

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.694,91

Custo total estimadoR$ 123.728,31

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 641 imóveis em leilão à venda agora em Valparaíso de Goiás/GO, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 112.993,89. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Valparaízo I, em Valparaíso de Goiás/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.