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Apartamento#2441291

Leilão judicial - apto 14-h, pauliceia iii - campinas/sp - apartamento nº 14-h, localizada no 1º andar, do bloco h, do residencial pauliceia iii, situado na rua ferdinando panattoni, nº 400, jardim pauliceia, campinas/sp

Leilão judicial - apto 14-h, pauliceia iii - campinas/sp - apartamento nº 14-h, localizada no 1º andar, do bloco h, do residencial pauliceia iii, situado na rua ferdinando panattoni, nº 400, jardim pauliceia, campinas/sp

📍 Jardim Paulicéia, Campinas, SP, 13060-090

Lance mínimo

R$ 289.155,17

AvaliaçãoR$ 289.155,17

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 336.338,10 — 14% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 144.577,58

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

86 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão27/01/2027

2º leilão29/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroSilveira Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 49% abaixo do m² típico de Campinas.

Lance mínimo por m²R$ 3.361/m²

m² típico em CampinasR$ 6.644/m² · base de 205 anúncios

Anunciado na Hasta02/11/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Campinas, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no 1º andar do bloco H do residencial Pauliceia III, situado na Rua Ferdinando Panattoni, nº 400, Jardim Pauliceia, Campinas/SP. A unidade autônoma designada por apartamento nº 14-H possui área privativa de 54,53m², área comum de 31,52m², totalizando 86,05m². O apartamento também conta com direito ao uso da vaga nº 83-H.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2441291 · Ref. Hasta H2441291

Localização

📍 Jardim Paulicéia, Campinas, SP

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 794.57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 289.155,17

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.457,76

ITBI (3%)R$ 8.674,66

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.337,33

Custo total estimadoR$ 316.624,92

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 503 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Paulicéia (Campinas/SP) há 3 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 124.800,00.

Dados processuais

Número do processo0013546-89.2008.8.26.0084

Vara2ª Vara Civel Autor: Condomínio Residencial Paulicéia III Réu: César Roberto Zitei Descrição Unid

Documentos (12)

📄 Visualizar — 4.8 MBDocumento⬇📄 7bf941e8a23b993d3fdbab0e4ef4cf45107fd06afde2dd79d81fd4008a4ce56a.pdf#imovel=2441291 — 162 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 161 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 114 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 159 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 6.4 MBDocumento⬇📄 2441291 — 162 KBEdital⬇📄 7bf941e8a23b993d3fdbab0e4ef4cf45107fd06afde2dd79d81fd4008a4ce56a.pdf#imovel=2441291Outro⬇📄 f00faf8fc26c4cd49a73c5a1516868c358ba9ae7d1f0fa6a389172d60885cc75.pdf#imovel=2441291Outro⬇📄 f33aead1e897939a70c08197140d4e1606b40f7594e7c69e0f11e3c05b554f9d.pdf#imovel=2441291Outro⬇📄 dcbdf3c3d81ed079fdeb1ea7e2f54e0d4cda47fd8986b277dc66b7facd9191ee.pdf#imovel=2441291Outro⬇📄 99f3161e4ee1428fb6d5d04122a2827c789460b7477cb551e7d1ac31b2b2173c.pdf#imovel=2441291Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 289.155,17. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/01/2027, 2º leilão em 29/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Jardim Paulicéia, em Campinas/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.