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Apartamento#2451251

Imóvel Terrenos e lotes - Edificações c/ 374,00m² - Terreno c/ 500m² - Porto Velho/RO - Porto Velho/RO

📍 Nossa Senhora das Graças, Porto Velho, RO

Lance mínimo

R$ 587.215,16

AvaliaçãoR$ 978.691,93

Lance mínimo (2ª praça)R$ 587.215,16

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDeonizia Kiratch

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Porto VelhoR$ 2.867/m² · base de 290 anúncios

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

Edificações c/ 374,00m², terreno c/ 500,00m², lote n.º 05, Quadra 127-A, situado na Rua Salgado Filho, n.º 2156, Nossa Senhora das Graças, Porto Velho/RO. Inscrição Cadastral n.º 03.02.018.0400.001 e CRI n.º 33.474 de Porto Velho/RO. (Proc. 0024177-56.2011.8.22.0001) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções, composto de sala comercial com 70,00m² (setenta metros quadrados); Casa Principal com 234,00m²; Apartamento maior com 50,00m² e apartamento menor com 20,00m². As benfeitorias acima descrita não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Obs.: Conforme consta da descrição do imóvel, o terreno é objeto da Carta de Aforamento n.º 5.211, expedida pela Prefeitura Municipal de Porto Velho/RO em 15/12/1964. Assim, o imóvel encontra-se submetido ao regime de aforamento (enfiteuse), cabendo ao arrematante verificar junto ao Município a existência de foro anual, laudêmio ou quaisquer outras obrigações decorrentes desse regime, assumindo os encargos eventualmente incidentes após a arrematação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2451251 · Ref. Hasta H2451251

Localização

📍 Nossa Senhora das Graças, Porto Velho, RO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95.64 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 460.434 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 13.51 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40.73 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 34.090 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.6 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 587.215,16

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 29.360,76

ITBI (3%)R$ 17.616,45

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.808,23

Custo total estimadoR$ 643.000,60

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 69 imóveis em leilão à venda agora em Porto Velho/RO, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0024177-56.2011.8.22.0001

Documentos (3)

📄 LAUDO DE AVALIAÇÃO — 2.4 MBAvaliação⬇📄 EDITAL — 244 KBEdital⬇📄 MATRÍCULA — 1.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 587.215,16. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Nossa Senhora das Graças, em Porto Velho/RO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.