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Imóvel rural#2452429

Imóvel rural em Jardim Santa Paula, Cotia/SP

Anúncio: 714ª hasta pública unificada - trt 2ª região

📍 Jardim Santa Paula, Cotia, SP, 06720380

Lance mínimo

R$ 453.510,00

AvaliaçãoR$ 1.133.775,95

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão01/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCleber Cardoso Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CotiaR$ 4.568/m² · base de 109 anúncios

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

Imóvel de 1.015m² localizado em Cotia, São Paulo. Descrição: Trata-se de um terreno constituído pelo lote ou chácara nº 393 do loteamento “Jardim Santa Paula”, situado no Bairro da Graça, em Cotia. O terreno mede 40,78 metros de frente para a Avenida Quatro, com dimensões laterais de 24,78 metros e 24,99 metros, totalizando uma área de 1.015,00 metros quadrados. O imóvel está ocupado e o arrematante será isento de débitos tributários incidentes sobre a propriedade. Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação poderão ser de responsabilidade do arrematante. O valor total da avaliação é de R$ 1.133.775,95, com lance mínimo de 40%.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2452429 · Ref. Hasta H2452429

Localização

📍 Jardim Santa Paula, Cotia, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 274.413 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 846.95 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.35 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 324 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.62 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.94 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 453.510,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 22.675,50

ITBI (3%)R$ 13.605,30

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.802,65

Custo total estimadoR$ 496.593,45

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 350 imóveis em leilão à venda agora em Cotia/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1001498-16.2016.5.02.0021

Documentos (1)

📄 f7a8743d15cf44d7d62e6e7e0c1d01381924ad41557f65a6ec18b24dea552877.pdf#imovel=2452429 — 60 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 453.510,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Jardim Santa Paula, em Cotia/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.