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Terreno#2452464

Terreno em Mato Dentro, Atibaia/SP

Anúncio: 714ª hasta pública unificada - trt 2ª região

📍 Mato Dentro, Atibaia, SP, 12954019

Lance mínimo

R$ 683.487,65

AvaliaçãoR$ 1.708.719,12

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão01/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCleber Cardoso Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em AtibaiaR$ 5.303/m² · base de 19 anúncios

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

Imóvel com frações ideais em Atibaia, São Paulo, com áreas de 1.860m² e 1.344m². Descrição: O leilão inclui duas frações ideais de propriedade em Atibaia, São Paulo. A primeira fração, localizada no Lote nº 01 da Quadra G, possui uma área de 1.860,00m², com medidas específicas de 62,00m de frente, 19,50m de lado direito, 47,00m de lado esquerdo e 45,00m nos fundos. A segunda fração, Gleba nº 02, tem uma área aproximada de 1.344,00m², medindo 33,50m para a Rua F, 46,50m de lado esquerdo, 47,00m de lado direito e 24,00m nos fundos. Ambos os imóveis estão sujeitos a penhoras e indisponibilidades em outros processos. O valor total de avaliação dos imóveis é de R$ 1.708.719,12, com lance mínimo de 40% da avaliação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2452464 · Ref. Hasta H2452464

Localização

📍 Mato Dentro, Atibaia, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 158.647 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 331.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.72 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 478.52 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.9 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.55 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 683.487,65

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 34.174,38

ITBI (3%)R$ 20.504,63

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.252,31

Custo total estimadoR$ 748.418,97

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 118 imóveis em leilão à venda agora em Atibaia/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Mato Dentro (Atibaia/SP) há 3 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 500.325,07.

Dados processuais

Número do processo0045600-79.1998.5.02.0019

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 683.487,65. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Mato Dentro, em Atibaia/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.