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Casa#2452472

Casa em Bosque dos Pires, Itatiba/SP

Anúncio: 714ª hasta pública unificada - trt 2ª região

📍 Bosque dos Pires, Itatiba, SP

Lance mínimo

R$ 1.277.500,00

AvaliaçãoR$ 1.277.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão01/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCleber Cardoso Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ItatibaR$ 649/m² · base de 38 anúncios

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

Imóvel de 500,56m² localizado em Itatiba, São Paulo. Descrição: Trata-se de um imóvel residencial constituído por um terreno de 500,56m², situado no condomínio Bosque dos Pires. O imóvel possui uma casa de 241,15m², composta por três quartos, garagem coberta para dois carros, sala de estar, sala de jantar, cozinha e piscina. O imóvel está em ótimo estado de conservação e localizado em um condomínio fechado de alto padrão com lazer completo.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2452472 · Ref. Hasta H2452472

Localização

📍 Bosque dos Pires, Itatiba, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 121.590 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 377.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 322.253 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.41 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.277.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 63.875,00

ITBI (3%)R$ 38.325,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 19.162,50

Custo total estimadoR$ 1.398.862,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 98 imóveis em leilão à venda agora em Itatiba/SP.

Dados processuais

Número do processo1001465-28.2018.5.02.0321

Documentos (3)

📄 4ed7b1ebb42736e1232c6c626c87513406fc4bbee76fb8c6e64c543e34f6fd0e.pdf#imovel=2452472 — 65 KBDocumento⬇📄 2452472 — 65 KBEdital⬇📄 2452472 — 65 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.277.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.