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Casa#2453018

07 lotes em corumbá/ms - lote em corumbá/ms

📍 Dom Bosco, Corumbá, MS, 79321131

Lance mínimo

R$ 72.715,27

AvaliaçãoR$ 72.715,27

Lance mínimo (2ª praça)R$ 36.357,63

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão18/12/2026

2º leilão02/12/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CorumbáR$ 1.813/m² · base de 9 anúncios

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 5 dias)

Descrição

Imóvel em Corumbá, Mato Grosso do Sul. Descrição: Lote de terreno número 157, localizado na Rua República do Paraguai, com uma área total de 585m². O terreno possui excelente topografia e versatilidade, ideal para a construção de uma casa de alto padrão ou sobrado, com espaço para quintal, piscina e área gourmet. Também apresenta potencial para a construção de 3 a 4 casas geminadas ou vilas, oferecendo oportunidades de investimento. O lote mede 24,20m de frente e 24,20m de fundos, limitando-se a outros lotes nas direções norte, sul, leste e oeste.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2453018 · Ref. Hasta H2453018

Localização

📍 Dom Bosco, Corumbá, MS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 96.268 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.49 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.99 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 64.431 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.62 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.35 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 72.715,27

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.635,76

ITBI (3%)R$ 2.181,46

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.090,73

Custo total estimadoR$ 79.623,22

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 39 imóveis em leilão à venda agora em Corumbá/MS, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Dom Bosco (Corumbá/MS) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0008188-71.1998.8.26.0286

Documentos (2)

📄 Visualizar — 315 KBDocumento⬇📄 95a586d10fd3198bc2534c353b3b21698d01b6fdc4f6331f612ced5196c339b6.pdf#imovel=2453018 — 314 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 72.715,27. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/12/2026, 2º leilão em 02/12/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Dom Bosco, em Corumbá/MS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.