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Casa#2507316

Casa corumbá ms 35.504

📍 Jardim dos Estados, Corumbá, MS

Lance mínimo

R$ 354.427,59

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 362.779,50 — 2% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 202.342,43

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

152 m² total

Dados do leilão

1º leilão01/12/2026

2º leilão03/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLILIAMAR PESTANA GOMES - Leiloeira Oficial

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 28% acima do m² típico de Corumbá.

Lance mínimo por m²R$ 2.324/m²

m² típico em CorumbáR$ 1.813/m² · base de 9 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade34/100

Descrição

Casa em Corumbá, Mato Grosso do Sul. Descrição: Imóvel localizado no bairro Jardim Universo II, na Rua Rio Grande do Sul, 3223. A casa possui uma área construída de 77,52m² e um terreno de 152,52m².

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2507316 · Ref. Hasta H2507316

Localização

📍 Jardim dos Estados, Corumbá, MS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 96.268 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.49 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.99 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 64.431 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.62 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.35 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 354.427,59

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.721,38

ITBI (3%)R$ 10.632,83

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.316,41

Custo total estimadoR$ 388.098,21

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 39 imóveis em leilão à venda agora em Corumbá/MS, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 504 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 504 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 10.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 354.427,59. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/12/2026, 2º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.