Nua-propriedade - Terreno c/ 270m² - Jundiaí/SP

📍 Jardim América, Jundiaí, SP

Lance mínimo

R$ 612.000,00

AvaliaçãoR$ 680.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilão de Imóveis, Terrenos, Veículos e mais

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em JundiaíR$ 6.798/m² · base de 348 anúncios

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

OFICIAL IMÓVEL: Cadastro PM nº 28.007.007.6 - UM TERRENO, urbano, sem benfeitorias, sob nº 07, da quadra 10, do Jardim América, nesta cidade e comarca de Jundiaí, 2º Circ. Imobiliária, com a área de 270,00 ms²., que mede 10,00 ms. de frente para a rua nº 04; por 27,00 ms. Da frente aos fundos, de ambos os lados onde confronta com os lotes 06 e 08, e nos fundos 10,00 ms. de largura com o lote 18. AV 06 - RECADASTRO - Protocolo n. 380.991, em 30/12/2016. Contribuinte recadastrado pela municipalidade sob n. 28.007.0007. Isenta de custas e de emolumentos. AV 07 - LOGRADOURO - Protocolo n. 380.991, em 30/12/2016. Nos termos da escritura de doação, lavrada aos 29 de novembro de 2016, livro n. 867, fls. 92, pelo 2º Tabelião de Notas de Jundiaí, SP, instruído com certidão expedida pelo Município de Jundiaí, SP, aos 23 de novembro de 2016, é a presente para constar que a Rua Quatro deste imóvel, passou a denominar-se Rua CARMELA NANO, de acordo com o Decreto n. 7.618 /1984. Isenta de custas e de emolumentos. ÔNUS/PENHORAS/INDISPONIBILIDADES: AV.11 - 1ª Vara do Trabalho de Jundiaí-SP - Processo nº 0010256-95.2016.5.15.0002 - Penhora AV.12 - Vara do Trabalho de Itatiba-SP - Processo nº 00102614720145150145 (CGI 668.722) - Indisponibilidade AV.13 - 3ª Vara do Trabalho de Jundiaí-SP - Processo nº 0000170-45.2014.5.15.0096 - Penhora AV.14 - 3ª Vara do Trabalho de Jundiaí-SP - Processo nº 0011102-92.2014.5.15.0096 - Penhora AV.15 - 3ª Vara do Trabalho de Jundiaí-SP - Processo nº 0160100-75.2009.5.15.0096 - Penhora AV.16 - 4ª Vara do Trabalho de Jundiaí-SP - Processo nº 00007308620115150097 (CGI 405.188) - Indisponibilidade AV.17 - 4º Ofício Cível do Foro Central da Comarca de Jundiaí-SP - Processo nº 1009945-47.2017 - Penhora AV.18 - 2ª Vara do Trabalho de Jundiaí-SP - Processo nº 0001082-73.2015.5.15.0021 - Penhora AV.19 - 2º Ofício Cível do Foro Central da Comarca de Jundiaí-SP - Processo nº 1015913-58.2017.8.26.0309 - Penhora AV.21 - 3º Ofício Cível do Foro Central de Jundiaí-SP - Processo nº 10072289620168260309 - Penhora AV.22 - 4ª Vara do Trabalho de Jundiaí-SP - Processo nº 0000730-86.2011.5.15.0097 - Penhora AV.23 - 3ª Vara do Trabalho de Jundiaí-SP - Processo nº 0013460-93.2015.5.15.0096 - Penhora AV.24 - 3ª Vara do Trabalho de Jundiaí-SP - Processo nº 010828-60.2016.5.15.0096 - Penhora AV.25 - TST / TRT 15ª Região - Processo nº 00001704520145150096 - Indisponibilidade AV.26 - 1ª Vara do Trabalho de Jundiaí-SP - Processo nº 00105915720165150021 - Indisponibilidade AV.27 - 2ª Vara do Trabalho de Jundiaí-SP (TRT 15ª Região) - Processo nº 00113615020165150021 - Indisponibilidade AV.28 - 4ª Vara do Trabalho de Jundiaí-SP (TRT 15ª Região) - Processo nº 00121195820175150097 - Indisponibilidade Proprietários: ROSEMARY DA SILVA.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2453136 · Ref. Hasta H2453136

Localização

📍 Jardim América, Jundiaí, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 443.221 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.028 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.84 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 431.162 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.51 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.98 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 612.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 30.600,00

ITBI (3%)R$ 18.360,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.180,00

Custo total estimadoR$ 670.140,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 132 imóveis em leilão à venda agora em Jundiaí/SP, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000730-86.2011.5.15.0097

Vara1ª Vara do Trabalho de Jundiaí-SP - Processo nº 0010256-95

Documentos (4)

📄 Primeiro semestre de 2025 — 198 KBDocumento⬇📄 Segundo semestre de 2025 — 63 KBDocumento⬇📄 Primeiro semestre de 2026 — 118 KBDocumento⬇📄 Segundo semestre de 2026 — 220 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 612.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.