Casa c/ 75,86m² - Terreno - Catanduva/SP

📍 Catanduva, SP

Lance mínimo

R$ 132.000,00

AvaliaçãoR$ 220.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão01/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilão de Imóveis, Terrenos, Veículos e mais

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CatanduvaR$ 3.390/m² · base de 37 anúncios

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

Imóvel:- RUA RIO GRANDE DO SUL - PRÉDIO RESIDENCIAL N° 820,- ÁREA: 75,86 m² - 9,00 x 34,70 - VILA SÃO JORGE - PARTE DO LOTE Nº 05 - QUADRA "O" - UM PRÉDIO RESIDENCIAL sob n° 820, com frente para a Rio Grande do Sul, situado nesta cidade e comarca de Catanduva/SP, com 75,86 metros quadrados de área construída, e seu respectivo terreno designado parte do lote número 05 (cinco) da quadra "O':' do loteamento denominado Vila São Jorge, medindo 9,00 (nove) metros de frente para a citada via pública; 34,70 (trinta e quatro metros e setenta centímetros) de uma lado em divisa com o lote nº 6 e parte do lote nº 10; 34,70 (trinta e quatro metros e setenta centímetros) de outro lado, em divisa com o lote n° 4 e parte do lote nº 24; 'a, nos fundos, mede 9,00 (nove) metros em divisa com Dalto Gomes." (Proc. 0047200-82.1997.5.15.0028 - EXE3 - São José do Rio Preto). Residência térrea, construção antiga que demanda reparos. Obs.: Conforme Laudo de reavaliação e Cadastro na Prefeitura a área edificada é de 169,82m². Identificação: Matrícula: 22772 - 2º Cartório – CATANDUVA/SP. Ônus/Observação: 1. Condôminos: • Aparecido Donizete Amaro, 50,00% • Sonia Maria Nespolon Amaro, 50,00% 2. Ônus e Gravames Vigentes: • Av.2/22.772. Proprietários: SONIA MARIA NESPOLON AMARO - CPF: 121.512.048-63 e APARECIDO DONIZETE DE AMARO - CPF: 784.556.188-68.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2453177 · Ref. Hasta H2453177

Localização

📍 Catanduva, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 115.791 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 396.65 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.02 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 291.926 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.8 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 132.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.600,00

ITBI (3%)R$ 3.960,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.980,00

Custo total estimadoR$ 144.540,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 133 imóveis em leilão à venda agora em Catanduva/SP, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0047200-82.1997.5.15.0028

Documentos (4)

📄 Primeiro semestre de 2025 — 198 KBDocumento⬇📄 Segundo semestre de 2025 — 63 KBDocumento⬇📄 Primeiro semestre de 2026 — 118 KBDocumento⬇📄 Segundo semestre de 2026 — 220 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 132.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.