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Terreno#2454006

TERRENO - ÁREA B, RODOVIA BR 101, 1976, NOVA ESPERANÇA, BALNEÁRIO CAMBORIÚ/SC, ÁREA DE 240.324,49M² - Luis Leiloeiro

TERRENO - ÁREA B, RODOVIA BR 101, 1976, NOVA ESPERANÇA, BALNEÁRIO CAMBORIÚ/SC, ÁREA DE 240.324,49M² - Luis Leiloeiro

📍 Nova Esperança, Balneário Camboriú, SC, 88336-200

Lance mínimo

R$ 4.700.250,00

AvaliaçãoR$ 6.267.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão31/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLuis Otavio Marcolino Shinkawa

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Nova EsperançaR$ 7.518/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down Terreno urbano de forma irregular, denominado Área B, situado na Rodovia BR 101 (sentido Norte), nº 1976, bairro Nova Esperança, Balneário Camboriú/SC, CEP 88336-200, matrícula nº 70.148, com área total de 240.324,49m². O terreno não tem edificações, é coberto por vegetação nativa e tem grande declividade. Incide sobre o imóvel área de preservação permanente (APP). Trata-se da parte situada a oeste da BR 101, remanescente do desmembramento decorrente da implantação do Túnel do Morro do Boi. O imóvel não tem acesso de entrada, que depende de regularização junto ao DNIT. Confronta, entre outros, com a Rodovia BR 101 e com a Administradora Nelson Ltda. A imagem tem fins apenas ilustrativos. Link Anúncio: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/93085 Link Documentação: https://drive.google.com/drive/folders/1xbxFmMdOlecTTjJx_iD7aQBh8CBB1_aD ÚLTIMOS

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2454006 · Ref. Hasta H2454006

Localização

📍 Nova Esperança, Balneário Camboriú, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 139.155 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.078 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 57.89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 45.214 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.81 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 4.700.250,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 235.012,50

ITBI (3%)R$ 141.007,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 70.503,75

Custo total estimadoR$ 5.146.773,75

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 93 imóveis em leilão à venda agora em Balneário Camboriú/SC, com desconto médio de 47% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 4.700.250,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 31/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Nova Esperança, em Balneário Camboriú/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.