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Imóvel#2454326

Imóvel em Araguaína/TO

📍 Araguaina - TO, Araguaína, TO

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 228.464,30

1ª praça (encerrada)R$ 456.928,60

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)03/11/2026

2º leilão16/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroOFICIAL Victor Oliveira Dorta JUCEMA n

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em AraguaínaR$ 3.544/m² · base de 188 anúncios

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

LOTE 005 Lote n° 33, Qd. RY - 03, Matrícula n° 4.567, situado à Rua Ademar Vicente T Ferreira com área total de 360m2. Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$228.464,30 + Comissão (5%): R$11.423,22 Total a Pagar: R$239.887,52 Incremento Mínimo: R$500,00 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Victor Oliveira Dorta JUCETINS 2018.03.0018 Leilão da 3ª Vara Civel de Araguaina, Tocantins LEILÃO JUDICIAL Online (Ao Vivo) Data de abertura para lances: 03/11/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 03/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$456.928,60 Data 2º Leilão: 16/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$228.464,30 Local do Leilão: - www.victordortaleiloes.com.br Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL DE LEILÃO MATRICULA Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 3ª Vara Civel de Araguaina - TO Cidade: Araguaína/TO Endereço: Descrição: Lote n° 33, Qd. RY - 03, Matrícula n° 4.567, situado à Rua Ademar Vicente T Ferreira com área total de 360m2. sendo pela Rua Ademar Vicente Ferreira 12,00 metros de frente; pela linha de fundo 12,00, com Miguel Neri; pela lateral direita 30,00 me Área: 360m². Processo: 0018286-44.2014.8.27.2706/TO Vara: 3ª Vara Cível de Araguaína Exequente: ADIEL LEAL FEITOSA Executado: GENIVAN CABRAL BARBOSA Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Araguaína / TO

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2454326 · Ref. Hasta H2454326

Localização

📍 Araguaina - TO, Araguaína, TO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 171.301 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 42.78 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.3 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.005 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 456.928,60

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 22.846,43

ITBI (3%)R$ 13.707,86

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.853,93

Custo total estimadoR$ 500.336,82

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 88 imóveis em leilão à venda agora em Araguaína/TO, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0018286-44.2014.8.27.2706

Vara3ª Vara Civel de Araguaina, Tocantins - Lote 005 (ID 4368) :: Leilões Judiciais e Extrajudiciais,

Documentos (2)

📄 EDITAL DE LEILÃO leiloes/0000001499/arquivos/edital-de-leilao-6ac7a2e5b0a97.pdf — 686 KBEdital⬇📄 MATRICULA bens/0000006737/matricula-6ac7a0fca81f9.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 228.464,30. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.