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Imóvel rural#2455405

Parte ideal de 1/4 de 1,5 alqueires paulistas ou 1/4 de 3,63 hectares pertencentes à executada Nelsi Salete Vieira - IMÓVEL: LOTE RURAL Nº 100, desmembrado do lote original nº 20, da Gleba nº 01, Colônia C, Serra Maracaju, no município Terra Roxa/PR

Parte ideal de 1/4 de 1,5 alqueires paulistas ou 1/4 de 3,63 hectares pertencentes à executada Nelsi Salete Vieira - IMÓVEL: LOTE RURAL Nº 100, desmembrado do lote original nº 20, da Gleba nº 01, Colônia C, Serra Maracaju, no município Terra Roxa/PR

📍 Terra Roxa, PR

Lance mínimo

R$ 121.548,28

AvaliaçãoR$ 121.548,28

Lance mínimo (2ª praça)R$ 60.774,14

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/12/2026

2º leilão10/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

Parte ideal de 1/4 de 1,5 alqueires paulistas ou 1/4 de 3,63 hectares pertencentes à executada Nelsi Salete Vieira - IMÓVEL: LOTE RURAL Nº 100, desmembrado do lote original nº 20, da Gleba nº 01, Colônia C, Serra Maracaju, no município Terra Roxa/PR Bem (lote único) : Parte ideal de 1/4 de 1,5 alqueires paulistas ou 1/4 de 3,63 hectares pertencentes à executada Nelsi Salete Vieira - IMÓVEL: LOTE RURAL Nº 100, desmembrado do lote original nº 20, da Gleba nº 01, Colônia C, Serra Maracaju, no município e Comarca de Terra Roxa PR, com área de 3,00 alqueires paulistas, com as seguintes confrontações: NORTE: 932,00 metros com as terras do lote nº 100-A; LESTE: 80,00 metros em linha sinuosa com o córrego Moreno; OESTE: 85,00 metros com a Estrada Rios; SUL: 917,00 metros com as terras do lote nº 99, sendo que, demais dados e características constam na matrícula nº 4.225. A cota-parte do imóvel de matrícula n.º 4.225, Lote n.º 100, desmembrado do lote original n.º 20, da Gleba n.º 01, Colônia "C", Serra Maracaju, no município e Comarca de Terra Roxa/PR, pertencente (a) executado (a) NELSI SALETE VIEIRA. Demais características constantes na matrícula n° 4.225 do Serviço de Registro de Imóveis de Terra Roxa DOeste/PR (registro anterior 259 - LVº 02 do Serviço de Registro de Imóveis de Guaíra/PR). Recursos Pendentes: Não há. Ônus: Há débitos de IPTU/ITR. R-17: Servidão Administrativa Perpétua em favor de INTERLIGAÇÃO ELÉTRICA IVAÍ S.A. https://maps.app.goo.gl/4WExVTjEMkJ4X6Uv7 168 Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Vale do Piquiri ABCD - Sicredi Vale do Piquiri ABCD PR/SP Nelsi Salete Vieira EIRELI ME, Nelsi Salete Vieira Enimar Pizzatto, PRU4 - Coordenação Regional de Recuperação de Ativos (CORAT), MERCIA MIRANDA VASCONCELLOS CUNHA, ELICELSO SALES DE CAMPOS VARA CÍVEL DE TERRA ROXA/PARANÁ 168

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2455405 · Ref. Hasta H2455405

Localização

📍 Terra Roxa, PR

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 93.01 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 18.119 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 22.62 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24.1 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 801.135 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.65 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 121.548,28

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.077,41

ITBI (3%)R$ 3.646,45

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.823,22

Custo total estimadoR$ 133.095,36

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 9 imóveis em leilão à venda agora em Terra Roxa/PR.

Dados processuais

Número do processo00008862720218160168

VaraVARA CÍVEL DE TERRA ROXA/PARANÁ

Documentos (14)

📄 auto de avaliaãâ§ãâ£o.pdfLaudo⬇📄 matricula atualizada.pdfMatrícula⬇📄 memoriacalculov1.pdfAnexo⬇📄 termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 auto de avaliaãâ§ãâ£o.pdf — 85 KBAvaliação⬇📄 auto_de_avalia________o.pdf — 85 KBAvaliação⬇📄 2f67296982e1da2f31c2060a46799dfef94ff8f1a62f7515bb7769958ce21426.pdf#imovel=2455405 — 2.3 MBDocumento⬇📄 memoriacalculov1.pdf — 7 KBDocumento⬇📄 memoriacalculov1.pdf — 7 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 476 KBEdital⬇📄 matricula atualizada.pdf — 2.3 MBMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdf — 42 KBPenhora⬇📄 termo_de_penhora.pdf — 42 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 121.548,28. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/12/2026, 2º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.