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Casa#2457546

Casa em Alphaville, Santana de Parnaíba/SP

Anúncio: LOTE 001

📍 Alphaville, Santana de Parnaíba, SP, 06539-390

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 1.966.480,60

AvaliaçãoR$ 2.150.000,00

1ª praça (encerrada)R$ 2.150.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)02/11/2026

2º leilão17/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGold Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

LOTE 001 Imóvel no Loteamento Alphaville Sant'Anna (Alphaville Bourle Marx), A.T. 441m², A.C. 206m², Santana de Parnaíba/SP As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$1.966.480,60 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$10.000,00 visualizações: 6044 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Uilian Aparecido da Silva JUCESP 958 Uilian Aparecida da Silva Imóvel no Alphaville Sant'Anna, A.T. 441m², A.C. 206m², Santana de Parnaíba - SP LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online Data de abertura para lances: 02/11/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 02/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$2.150.000,00 Data 2º Leilão: 17/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$1.966.480,60 Valor de Avaliação: R$2.150.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:01:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Uilian Aparecida da Silva Cidade: Santana de Parnaíba/SP Endereço: Alameda Michelangelo, 555 Matrícula: 10.947 Descrição: 1.1. Matricula 10.947 do CRI de Santana de Parnaíba/SP: Um Imóvel lote de terreno urbano nº 39 da quadra 03 (parte residência), do loteamento denominado “ALPHAVILLE SANT’ANNA”, comercializado com a denominação de ALPHAVILLE BOURLE MARX, situado na Alameda Michelangelo, na cidade de Santana de Parnaíba, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição; mede 14,70 metros de frente para a referida Alameda; do lado direito de quem da frente olha para o imóvel, mede 30,00 metros e confronta com o lote nº 38; 30,00 metros do lado0 esquerdo, confrontando com o lote nº 40; 14,70 metros nos fundos, confrontando com o lote nº 08, sendo os lotes confrontantes todos da mesma quadra, encerrando a área de 441,00 metros quadrados. CONTRIBUINTE nº 24344.44.31.0667.00.000. Consta da matrícula na Av-02. de 03.06.2025 – consta que no terreno, objeto da presente matrícula, foi construída uma casa residencial com 206,33 metros quadrados, que recebeu o nº 555 da Alameda Michelangelo 1.2. (OCUPADO). Desocupação por conta do arrematante. 1.3. DEBITOS FISCAIS E CONDOMINIAIS: será de responsabilidade do COMITENTE. O imóvel será entregue livre de débitos de condomínio e IPTU. Localização do Imóvel Endereço: Alameda Michelangelo, 555 - Alphaville Cidade: Santana de Parnaíba / SP - CEP: 06539-390

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2457546 · Ref. Hasta H2457546

Localização

📍 Alphaville, Santana de Parnaíba, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 154.105 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 856.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 53.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 179.89 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.01 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.150.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 107.500,00

ITBI (3%)R$ 64.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 32.250,00

Custo total estimadoR$ 2.354.250,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 83 imóveis em leilão à venda agora em Santana de Parnaíba/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Alphaville (Santana de Parnaíba/SP) há 19 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 800.000,00.

Documentos (2)

📄 Edital bens/0000008865/edital-6ab4e29aa7a80.pdf — 358 KBEdital⬇📄 Matrícula bens/0000008865/matricula-6ab4e2a842424.pdf — 324 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.966.480,60. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/11/2026, 2º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 45 imóveis em leilão no Alphaville, em Santana de Parnaíba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.