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Terreno#2457816
LEILÃO JUDICIAL - DIVERSOS IMÓVEIS

Terreno em Centro, Gravataí/RS

Anúncio: LEILÃO JUDICIAL - DIVERSOS IMÓVEIS
📍 Centro, Gravataí, RS, 34233-333
Lance mínimo
R$ 475.000,00
AvaliaçãoR$ 950.000,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão10/12/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroNAIO DE FREITAS RAUPP
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down (01) Um terreno urbano, sem benfeitorias, de forma irregular, constituído do lote 01, com a área superficial de 1.201,05m², proveniente do desmembramento de uma área de terras com 1.601,40m², situado neste município, com as seguintes medidas e confrontações: a Oeste, direção a Norte, numa distância de 32,94m de frente, pela rua João Maria da Fonseca, lado par, daí no sentido Oeste/Leste, por um lado, numa distância de 43,92m, fazendo divisa com o condomínio matrículas nºs 9.154 e 1.631 que são proprietários, Vera Regina Sarmento Ourique, Getúlio Ourique, Marina Sarmento da Fonseca, Ernesto Fonseca Filho, falecido, representado pela viúva Soeli Pacheco Sarmento, Mario Sarmento Filho, falecido representado pela viúva, Leda Louzada Sarmento, Laci Sarmento Ferreira, Saul Ferreira, falecido, representado pela viúva Laci Sarmento Ferreira, Júlio Maciel Martins, falecido, representado por Gilda Sarmento Martins, Mario Sarmento, João de Azevedo Barbosa Neto, Eneida Maria Sarmento Barbosa, Júlio Barbosa, Júlio Cesar Barbosa, Maria da Graça Sarmento Barbosa, Lia Sarmento Barbosa, Aurea Celi Barbosa Vargas, Tania Maria Louzada Sarmento e Navarino Participações Ltda, nos fundos, seguindo no sentido Norte/Sul, com 32,94m divide-se com terras do mesmo condomínio, pelo outro lado, no sentido Leste/Oeste, com 43,92m divide-se com o lote 02 do desmembramento. Distante 274,50m da esquina das ruas Paulino Coelho de Souza e Adolfo Inácio Barcelos. Quarteirão: ruas Adolfo Inácio Barcelos, Paulino Coelho de Souza, João Maria da Fonseca e terras de Santa Paula Construções Ltda. Tudo conforme a Matrícula nº 73.630 do Registro de Imóveis de Gravataí/RS. OBSERVAÇÕES keyboard_arrow_down Neste 01º leilão (10/12/2026), serão aceitos: a)

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2457816 · Ref. Hasta H2457816

Localização

📍 Centro, Gravataí, RS

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 265.074 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 566.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.1 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 26.34 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 468.288 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.3 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 475.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 23.750,00
ITBI (3%)R$ 14.250,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 7.125,00
Custo total estimadoR$ 520.125,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 272 imóveis em leilão à venda agora em Gravataí/RS, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Gravataí/RS) há 2 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 475.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 18 imóveis em leilão no Centro, em Gravataí/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

NAIO DE FREITAS RAUPP
Site do leiloeiro oficial de Gravataí/RS - Naio de Freitas Raupp - Cadastre-se. Participe agora mesmo dos nossos Leilões Online e dê o seu lance!
SituaçãoREGULAR
Matrícula147
Cidade/UFRS
Telefone(51) 34233333 (51) 34310404
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados