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Imóvel rural#2471155

Imóvel rural em Ninheira/MG

Anúncio: ÁREA COM 4.429 HECTARES EM MOSSORÓ

📍 Ninheira, MG

Lance mínimo

R$ 2.156.087,00

AvaliaçãoR$ 4.312.173,99

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão30/11/2026

2º leilão30/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFilipe Pedro de Araújo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 9 dias)

Descrição

Descrição IMÓVEL 02 - PROPRIETÁRIA: F P EMPREEDIMENTOS LTDA: Uma área de terra localizada no Sítio Cajazeiras (BAIRRO SANTA JÚLIA), no Município de Mossoró, Estado do Rio Grande do Norte, com uma area de 4,429 hectares (44.290,00 METROS QUADRADOS), com as seguintes metragens e confrontações: ao Norte, 359,80 metros, com imóvel de Antônio Santos Silva; ao Sul, 407,20 metros, com imóvel de Canteiros Engenharia Comércio e Indústria Ltda; ao Leste, 110,00 metros com a Estrada da Raiz e a Oeste, 121,00 metros, com imóvel de M. G. Empreendimentos e Comércio Ltda. O imóvel está registrado no Sexto Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Zona da Comarca de Mossoró: R-1 - MATRÍCULA 16.204 - DATA: 29/12/2009-FOLHAS 96 - LIVRO Nº 2-157. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 4.312.173,99 (quatro milhões trezentos e doze mil cento e setenta e três reais e noventa e nove centavos). DEPOSITÁRIO: PORCINO FERNANDES DA COSTA JÚNIOR. Exibir mais

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2471155 · Ref. Hasta H2471155

Localização

📍 Ninheira, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.156.087,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 107.804,35

ITBI (3%)R$ 64.682,61

Escritura e registro (1,5%)R$ 32.341,31

Custo total estimadoR$ 2.360.915,27

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Ninheira/MG.

Dados processuais

Vara5ªVARA CÍVEL DA COMARCA DE MOSSORÓ (BENS IMÓVEIS) Imóveis Terreno ÁREA COM 4

Documentos (2)

📄 CERTIDÃO CARTÓRIO — 1.1 MBCertidao⬇📄 AUTO DE PENHORA — 2.8 MBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.156.087,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/11/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.