Terreno de 543,36m² no Cond. Residencial San Siego em Vargem Grande Paulista/SP

📍 Tanque Velho, Vargem Grande Paulista, SP, 06730-000

Lance mínimo

R$ 188.361,22

AvaliaçãoR$ 188.361,22

Lance mínimo (2ª praça)R$ 94.180,61

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão11/12/2026

2º leilão26/01/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroÁpice Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Vargem Grande PaulistaR$ 5.600/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

“01 (UM) TERRENO URBANO COM 543,36m², mais bem descrito na matrícula a seguir transcrita: ‘UM TERRENO URBANO designado por LOTE nº 10 da QUADRA nº 05, do loteamento denominado "RESIDENCIAL SAN DIEGO", situado no Município de Vargem Grande Paulista, nesta Comarca de Cotia-SP, assim descrito: faz frente para a Rua Miami onde mede 21,76 metros em curva; da frente aos fundos de quem da mencionada rua olha para o terreno, mede 36,00 metros do lado direito, confrontando com o lote 09; 39,55 metros do...

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2471157 · Ref. Hasta H2471157

Localização

📍 Tanque Velho, Vargem Grande Paulista, SP

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Perfil da região

Densidade demográfica: 1.187 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.56 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 42.489 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.34 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.77 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 50.415 pessoas (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 188.361,22

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.418,06

ITBI (3%)R$ 5.650,84

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.825,42

Custo total estimadoR$ 206.255,54

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 50 imóveis em leilão à venda agora em Vargem Grande Paulista/SP, com desconto médio de 31% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0003498-05.2011.8.26.0654

Documentos (4)

📄 Laudo de avaliação — 5.4 MBAvaliação⬇📄 Avaliação atualizada — 69 KBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 456 KBEdital⬇📄 Matrícula do imóvel — 501 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 188.361,22. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/12/2026, 2º leilão em 26/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.