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Terreno#2507660

Terreno de 543,36m² no cond. residencial san siego em vargem grande paulista/sp

📍 Vargem Grande Paulista, SP

Lance mínimo

R$ 188.361,22

AvaliaçãoR$ 188.361,22

Lance mínimo (2ª praça)R$ 94.180,61

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

543 m² total

Dados do leilão

1º leilão11/12/2026

2º leilão26/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroÁpice Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 94% abaixo do m² típico de Vargem Grande Paulista.

Lance mínimo por m²R$ 347/m²

m² típico em Vargem Grande PaulistaR$ 5.600/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Terreno de 543,36m² no Residencial San Diego em Vargem Grande Paulista, SP. Descrição: Terreno urbano com 543,36m², designado por LOTE nº 10 da QUADRA nº 05, localizado no loteamento "RESIDENCIAL SAN DIEGO". O terreno faz frente para a Rua Miami, medindo 21,76 metros em curva; 36,00 metros do lado direito, confrontando com o lote 09; 39,55 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote 11; e 7,27 metros nos fundos, confrontando com parte do lote 18.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2507660 · Ref. Hasta H2507660

Localização

📍 Vargem Grande Paulista, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Densidade demográfica: 1.187 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.56 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 42.489 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.34 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.77 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 50.415 pessoas (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 188.361,22

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.418,06

ITBI (3%)R$ 5.650,84

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.825,42

Custo total estimadoR$ 206.255,54

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 50 imóveis em leilão à venda agora em Vargem Grande Paulista/SP, com desconto médio de 31% sobre a avaliação.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 456 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 456 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 501 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 188.361,22. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/12/2026, 2º leilão em 26/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.