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Casa#2473561

LOTE 1: Casa com 158,47 m² - Raimundo Melo RIO BRANCO AC

📍 Raimundo Melo, Rio Branco, AC

Lance mínimo

R$ 239.000,00

AvaliaçãoR$ 5.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilão Vip

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio BrancoR$ 3.600/m² · base de 291 anúncios

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

Casa. Áreas totais: terreno 426,00m² e construção 158,47m². Matrícula nº 29.338 do 1º RI local. Inscrição municipal 1.003.0479.0116.001. Obs.: Regularização dos débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 10.00,00, apuração dos valores atualizados e o pagamento dos referidos débitos serão de inteira responsabilidade do comprador, independentemente da data do fato gerador, sem direito a reembolso. Consta na AV-08 da citada matrícula indisponibilidade de bens, conforme AV-10 da mesma matrícula, a referida constrição não incide sobre o direito de propriedade do atual proprietário. O Vendedor providenciará a baixa da Av-08, sem prazo determinado. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, da averbação da atual denominação do logradouro e numeração predial, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF). Oportunidade! Este imóvel está sendo ofertado com até 58% de desconto sobre o valor de mercado. Lance Mínimo: R$ 239.000,00

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2473561 · Ref. Hasta H2473561

Localização

📍 Raimundo Melo, Rio Branco, AC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 364.756 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 41.29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.82 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.835 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.69 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.04 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 239.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.950,00

ITBI (3%)R$ 7.170,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.585,00

Custo total estimadoR$ 261.705,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 130 imóveis em leilão à venda agora em Rio Branco/AC, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Documentos (2)

📄 Edital — 219 KBEdital⬇📄 Matrícula — 1.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 239.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.