Hasta › Leilões › Araçatuba › Araçatuba › IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 304,30m², EM ARAÇATUBA/SP

Terreno#2476687

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 304,30m², EM ARAÇATUBA/SP

📍 Araçatuba, Araçatuba, SP

Lance mínimo

R$ 151.200,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão26/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJONEY MARCELO LOPES FERREIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 304,30m², EM ARAÇATUBA/SP Matrícula/cartório: 105.406 Registro de Imóveis de Araçatuba - SP (EM ANEXO) Lote de terreno com 304,30m², situado no condomínio Residencial Barcelona na cidade de Araçatuba. Endereço do imóvel: Rua Nove, lote 01, quadra O Residencial Barcelona CEP: 16.508-520. Possibilidade de parcelamento mediante operação de crédito na cooperativa com alienação do bem (necessário análise de crédito). CORPORATIVO

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2476687 · Ref. Hasta H2476687

Localização

📍 Araçatuba, Araçatuba, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 200.124 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 171.47 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.167 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.81 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.4 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 151.200,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.560,00

ITBI (3%)R$ 4.536,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.268,00

Custo total estimadoR$ 165.564,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 230 imóveis em leilão à venda agora em Araçatuba/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Araçatuba (Araçatuba/SP) há 5 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 100.520,00.

Este anúncio é do condomínio “Barcelona”. Há 3 outras unidades dele neste local em leilão agora:

Ver as 4 unidades do condomínio Barcelona em leilão →

Dados processuais

VaraCORPORATIVO

Documentos (6)

📄 certidao-105. 406 registrada.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 certidao-105._406_registrada.pdf — 7.8 MBCertidao⬇📄 certidao-105. 406 registrada.pdf — 7.8 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 151 KBEdital⬇📄 certidao-105. 406 registrada.pdf — 7.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 151.200,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Araçatuba, em Araçatuba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.