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Terreno#2476691

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 306,26 M², EM ARAÇATUBA/SP

📍 Araçatuba, Araçatuba, SP

Lance mínimo

R$ 151.200,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

306 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJONEY MARCELO LOPES FERREIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 494/m²

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 306,26 M², EM ARAÇATUBA/SP Matrícula/cartório: 105.405 Registro de Imóveis de Araçatuba - SP Endereço do imóvel: Rua Onze, lote 20, quadra N Residencial Barcelona CEP: 16.508-520 Lote de terreno com 306,26², situado no condomínio Residencial Barcelona na cidade de Araçatuba. Possibilidade de parcelamento mediante operação de crédito na cooperativa com alienação do bem (necessário análise de crédito). CORPORATIVO

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2476691 · Ref. Hasta H2476691

Localização

📍 Araçatuba, Araçatuba, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 200.124 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 171.47 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.167 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.81 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.4 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 151.200,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.560,00

ITBI (3%)R$ 4.536,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.268,00

Custo total estimadoR$ 165.564,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 230 imóveis em leilão à venda agora em Araçatuba/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Araçatuba (Araçatuba/SP) há 5 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 100.520,00.

Este anúncio é do condomínio “Barcelona”. Há 3 outras unidades dele neste local em leilão agora:

Ver as 4 unidades do condomínio Barcelona em leilão →

Dados processuais

VaraCORPORATIVO

Documentos (6)

📄 Certidao-105.405 registrada.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Certidao-105.405_registrada.pdf — 7.8 MBCertidao⬇📄 Certidao-105.405 registrada.pdf — 7.8 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 151 KBEdital⬇📄 Certidao-105.405 registrada.pdf — 7.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 151.200,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Araçatuba, em Araçatuba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.