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Casa#2477178

TERRENO URBANO COM 728,00 m² E BENFEITORIAS CENTRO PINHÃO/PR

📍 Pinhão, PR

Lance mínimo

R$ 849.000,00

AvaliaçãoR$ 1.050.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCamila Padilha Presotto

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

TERRENO URBANO COM 728,00 m² E BENFEITORIAS CENTRO PINHÃO/PR NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento ou não tem certeza da compra, não clique em Comprar Já, Dar Lance ou Fazer Proposta . Lances ou propostas realizados por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado , conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação: Leia cuidadosamente as Condições do Evento; Analise todas as fotos e documentos disponíveis; Verifique a matrícula e a localização do imóvel; Esclareça todas as dúvidas antes da compra. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Imóvel urbano localizado no Centro do Município de Pinhão/PR , situado na Rua Anacleto Leopoldino de Abreu , em região de excelente valorização e forte potencial comercial. Matrícula: 2.582 Registro de Imóveis de Pinhão/PR. Localização: https://maps.app.goo.gl/w1azgYKhNJWHsQxF7 Características: Terreno urbano com 728,00 m² ; Localização central; Imóvel totalmente murado; Contém 02 kitinetes com garagem ; Possui rampa para lavagem de veículos ; Área aberta comum; Benfeitorias não averbadas na matrícula . Infraestrutura Rede de energia elétrica; Água; Esgoto; Transporte escolar; Próximo a bancos, escolas, colégios e comércio em geral. Excelente opção para: Investidores; Construção comercial; Renda com locação; Ampliação de empreendimento. Informações importantes Venda no estado em que se encontra (conforme fotos, documentos e descrição). As construções existentes não estão averbadas na matrícula . É possível agendar visita presencial ou solicitar atendimento por vídeo chamada para verificação do imóvel. Não garantimos eventuais pendências ou defeitos ocultos. ATENÇÃO Contato direto com o proprietário não é autorizado . Todos os atendimentos, agendamentos e informações deverão ser realizados exclusivamente através dos canais oficiais da Superbid e Presotto Leilões . Os pagamentos são exclusivamente realizados pela plataforma Superbid . Nunca efetue pagamentos por PIX ou outros meios solicitados fora da plataforma. LEILÃO EXTRAJUDICIA ONLINE - IMOVEIS E MAQ AGRI.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2477178 · Ref. Hasta H2477178

Localização

📍 Pinhão, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 29.886 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 14.91 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 14.37 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.004 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.02 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 849.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 42.450,00

ITBI (3%)R$ 25.470,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 12.735,00

Custo total estimadoR$ 929.655,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em Pinhão/PR.

Dados processuais

VaraLEILÃO EXTRAJUDICIA ONLINE - IMOVEIS E MAQ AGRI.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 849.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.