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Apartamento#2477305

UM APARTAMENTO - CONDOMINIO RESIDENCIAL LORENA - Bairro do Sumaré - Caraguatatuba/SP

📍 Caraguatatuba, SP, 13287-030

Lance mínimo

R$ 309.067,29

Lance mínimo (2ª praça)R$ 231.800,47

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

2º leilão17/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroArena Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CaraguatatubaR$ 5.418/m² · base de 45 anúncios

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

DO(S) BEM(NS) IMÓVEL(IS): UM APARTAMENTO sob nº 01 (hum) do CONDOMINIO RESIDENCIAL LORENA, situado no Bairro do Sumaré, constiruido do 03 dormitorios, sala copa-cozinha e um banheiro, com uma construção de 93,00m² e cota ideal área de terreno de 139.64m². Confronta-se pela frente com o corredor de acesso lado direito com o apartamento nº 02; lado esquerdo com área ajardinada condomínio e nos fundos com área pertencente condomínio e nos fundos com área pertencente ao condomínio que delimita o ter...

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2477305 · Ref. Hasta H2477305

Localização

📍 Caraguatatuba, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 134.873 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 278.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.72 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 484.947 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.45 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.49 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 309.067,29

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.453,36

ITBI (3%)R$ 9.272,02

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.636,01

Custo total estimadoR$ 338.428,68

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 63 imóveis em leilão à venda agora em Caraguatatuba/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Ver as 4 unidades do condomínio Lorena em leilão →

Dados processuais

Número do processo0010709-56.2017.8.26.0016

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 309.067,29. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026, 2º leilão em 17/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.