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Terreno#2480714

Terreno em Criciúma/SC

📍 Rio Maina, Criciúma, SC

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 399.500,00

1ª praça (encerrada)R$ 799.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)03/11/2026

2º leilão10/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDanie Garcia Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CriciúmaR$ 5.883/m² · base de 268 anúncios

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

LOTE 001 Terreno Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$399.500,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 4858 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL DANIEL ELIAS GARCIA AARC306 Leilão Online da 1ª Vara Cível de Criciúma/SC. LEILÃO JUDICIAL Online (Ao Vivo) Data de abertura para lances: 03/11/2026 às 16:45 Data 1º Leilão: 03/11/2026 16:45 Lance Inicial: R$799.000,00 Data 2º Leilão: 10/11/2026 16:45 Lance Inicial: R$399.500,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de Santa Catarina Cidade: Criciúma/SC Endereço: Descrição: 01 (um) terreno, situado a Av. dos Imigrantes, n. 2434, bairro Rio Maina, em Criciúma/, com a área de 825,00m², e as seguintes confrontações: NORTE, 30,00m com a Rua n. 13; SUL, 24,00m com terras de Ari Tomé Da Luz; LESTE, 30,00m com terras de Marcolino Pirola; OESTE, 31,00m com a Rua Avenida dos Imigrantes, matriculado sob o n. 7.174 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma/SC. Ônus: nada consta nos autos. Avaliado R$ 795.000,00, em 14/05/26, corrigido R$ 799.000,00 (setecentos e noventa e nove mil reais), em 31/08/26. Processo: 5027534-51.2025.8.24.0020 Exequente: Carla Cristina Possamai Della. Executado: Albertina Maria Possoli Pereira e outros. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Criciúma / SC

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2480714 · Ref. Hasta H2480714

Localização

📍 Rio Maina, Criciúma, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 214.493 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 913.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 234.794 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.03 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 799.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 39.950,00

ITBI (3%)R$ 23.970,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 11.985,00

Custo total estimadoR$ 874.905,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 186 imóveis em leilão à venda agora em Criciúma/SC, com desconto médio de 25% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Rio Maina (Criciúma/SC) há 2 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo5027534-51.2025.8.24.0020

Documentos (2)

📄 Edital leiloes/0000008063/arquivos/edital-6aac1be81bdf4.pdf — 425 KBEdital⬇📄 Matrícula bens/0000086551/matricula-6aac19efd8367.pdf — 1.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 399.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Rio Maina, em Criciúma/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.