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Apartamento#2483334

Apartamento - Diadema / SP - Centro Rua São Pedro, 195

📍 Centro, Diadema, SP

Lance mínimo

R$ 673.661,54

Lance mínimo (2ª praça)R$ 514.772,40

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão24/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em DiademaR$ 3.189/m² · base de 58 anúncios

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade40/100

Descrição

Apartamento n° 31, localizado no 3º pavimento do Bloco B do Condomínio Domum Home Resort, situado na Rua São Pedro, n° 195, Centro, Diadema/SP, com direito a 01 vaga de garagem. Área privativa: 69,46m², Área total: 114,67m², melhor descrito na matrícula n° 82.625 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Diadema/SP.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2483334 · Ref. Hasta H2483334

Localização

📍 Centro, Diadema, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 393.237 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 12.765 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 30.806 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.78 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 673.661,54

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 33.683,08

ITBI (3%)R$ 20.209,85

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.104,92

Custo total estimadoR$ 737.659,39

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 44 imóveis em leilão à venda agora em Diadema/SP, com desconto médio de 33% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Diadema/SP) há 7 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 297.000,00.

Documentos (1)

📄 f9c52c04db6cc263075a76940159eb0a0a7751987a8afc75063d221a3649d20e.pdf#imovel=2483334 — 203 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 673.661,54. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 43 imóveis em leilão no Centro, em Diadema/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.