Hasta › Leilões › Criciúma › Maria Céu › Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da 1ª Vara Cível de Criciúma/SC. - Lote 002 (ID 81108)

Terreno#2484291

Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da 1ª Vara Cível de Criciúma/SC. - Lote 002 (ID 81108)

📍 Maria Céu, Criciúma, SC

Lance mínimo (2ª praça)

Valor a confirmar

1ª praça (encerrada)R$ 95.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)03/11/2026

2º leilão10/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDaniel Elias Garcia

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CriciúmaR$ 5.883/m² · base de 268 anúncios

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 2 dias)

Descrição

01 (um) terreno, situado a Rua Honório Benjamin Pereira, n. 440, Bairro Maria Céu, Criciúma/SC, com a área de 295,80m², ou sejam 12,00m lineares de frente, por 24,65 ditos de fundos; assim confrontado: NORTE, com Abílio Antônio Carvalho; SUL, com a Rua Nova Veneza; LESTE, com a Igreja Evangélica Assembleia de Deus e a OESTE, com Abedor José Ezequiel, matriculado sob o n. 27.217 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma/SC. Obs.: trata-se de imóvel residencial de padrão construtivo simples, composto por edificação térrea em alvenaria, apresentando estado geral de conservação regular, com sinais de desgaste decorrentes da ação do tempo, tais como pintura deteriorada, manchas de umidade nos muros e necessidade de manutenção estética. O terreno encontra-se murado e provido de portão metálico, dispondo de infraestrutura urbana, localizado em via pavimentada e em região predominantemente residencial. Ônus: nada consta nos autos. Avaliado R$ 190.000,00 (cento e noventa mil reais), em 03/08/26.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2484291 · Ref. Hasta H2484291

Localização

📍 Maria Céu, Criciúma, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 214.493 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 913.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 234.794 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.03 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 95.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.750,00

ITBI (3%)R$ 2.850,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.425,00

Custo total estimadoR$ 104.025,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 186 imóveis em leilão à venda agora em Criciúma/SC, com desconto médio de 25% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Maria Céu (Criciúma/SC) há 6 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo5016705-79.2023.8.24.0020

Documentos (2)

📄 edital-6aac1be81bdf4.pdf — 425 KBEdital⬇📄 matricula-6aac1bd97e46d.pdf — 2.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Maria Céu, em Criciúma/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.