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Imóvel rural#2485306

URUCUIA/MG - Fazenda com 690,00 hectares na Fazenda Três Pontas com pivôs de irrigação, plantações, galpões e casas

📍 zona rural, Urucuia, MG, 38649-000

Lance mínimo

R$ 34.727.517,07

AvaliaçãoR$ 34.727.517,07

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroJONAS GABRIEL ANTUNES MOREIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

Imóvel rural com área 690,00 ha na Fazenda Três Pontas. DESCRIÇÃO: Trata-se de uma gleba de terras com área de 690 ha (seiscentos e noventa hectares), situada no município de Urucuia/MG, no local denominado Fazenda Três Pontas, com limites e demarcações conforme descrito na matrícula nº 666 do CRI de Arinos/MG. O imóvel possui benfeitorias como: pivôs centrais de irrigação, plantações, outros sistemas de irrigação, galpões, silos, cercas, casas, construções e maquinários, conforme descrito no laudo de avaliação em ID10474838220. Avaliado na data de 17/06/2025 em R$33.214.100,00 (trinta e três milhões e duzentos e quatorze mil e cem reais).

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2485306 · Ref. Hasta H2485306

Localização

📍 zona rural, Urucuia, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.479 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8.42 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 45.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 5.55 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.077 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.44 % (ano de referência: 2022)

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.