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Apartamento#2489848

Apartamento nº 900 com área privativa total de 308,74m², 02 Vagas de Garagem, no Edifício Res. Mário Quintana, em Balneário Camboriú/SC

Apartamento nº 900 com área privativa total de 308,74m², 02 Vagas de Garagem, no Edifício Res. Mário Quintana, em Balneário Camboriú/SC

📍 Balneário Camboriú, SC

Lance mínimo

R$ 3.397.151,92

AvaliaçãoR$ 5.226.387,58

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão10/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroElizabete Ubialli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Balneário CamboriúR$ 16.359/m² · base de 344 anúncios

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade46/100

Descrição

Processo PJe nº 0002240-72.2012.5.12.0004 Exequente(s): Rejaneci dos Santos Andretta e outros (61) Executado(s): Cartão Joinville Comércio e Serviços de Estacionamento Ltda - ME e outros (6) Bem(ns): 01) 01 (um) apartamento nº 900, Edifício Residencial Mário Quintana, localizado no décimo segundo andar, décimo terceiro pavimento, situado na Rua 3500, nº 50, esquina com Avenida Atlântica, centro, Balneário Camboriú/SC, com área privativa principal de 308,020m², área privativa acessória de 0,720m², área privativa total de 308,740m², área uso comum de 106,1027m², perfazendo a área total de 414,8427m²; matriculado sob o nº 65.089 no 2º O.R.I de Balneário Camboriú/SC. Ônus: Indisponibilidade de bens nos autos nº 0001204-42.2024.5.12.0014 que tramita na Secretaria de Execução (SEXEC) do Tribunal Regional do Trabalho da 12ª Região (Florianópolis - SC); penhorado nos autos nº 5001708-73.2022.8.24.0005 que tramita no 2º Juizado Especial Cível da Comarca de Balneário Camboriú/SC; cessão de direitos em favor Acerth Serviços Administrativos Ltda. Avaliado em R$ 4.876.689,12 ; 02) 01 (uma) vaga de garagem nº 28 do Edifício Residencial Mário Quintana, localizada no terceiro andar, quarto pavimento, situado na Rua 3500, nº 50, esquina com Avenida Atlântica, centro, Balneário Camboriú/SC, com área privativa de 12,500m², área uso comum de 2,1504m²,perfazendo a área total de 14,6504m²; matriculado sob o nº 65.125 no 2º O.R.I de Balneário Camboriú/SC. Ônus: Indisponibilidade de bens nos autos nº 0001204-42.2024.5.12.0014 que tramita na Secretaria de Execução (SEXEC) do Tribunal Regional do Trabalho da 12ª Região (Florianópolis - SC); penhorado nos autos nº 5001708-73.2022.8.24.0005 que tramita no 2º Juizado Especial Cível da Comarca de Balneário Camboriú/SC; cessão de direitos em favor Acerth Serviços Administrativos Ltda. Avaliado em R$ 174.849,23 ; 03) 01 (uma) vaga de garagem nº 29 do Edifício Residencial Mário Quintana, localizada no terceiro andar, quarto pavimento, situado na Rua 3500, nº 50, esquina com Avenida Atlântica, centro, Balneário Camboriú/SC, com área privativa de 12,500m², área uso comum de 2,1504m², perfazendo a área total de 14,6504m²; matriculado sob o nº 65.126 no 2º O.R.I de Balneário Camboriú/SC. Ônus: Indisponibilidade de bens nos autos nº 0001204-42.2024.5.12.0014 que tramita na Secretaria de Execução (SEXEC) do Tribunal Regional do Trabalho da 12ª Região (Florianópolis - SC); penhorado nos autos nº 5001708-73.2022.8.24.0005, que tramita no 2º Juizado Especial Cível da Comarca de Balneário Camboriú/SC; cessão de direitos em favor Acerth Serviços Administrativos Ltda. Avaliado em R$ 174.849,23 . Total da avaliação R$ 5.226.387,58 (cinco milhões, duzentos e vinte e seis mil, trezentos e oitenta e sete reais e cinquenta e oito centavos). Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 65% (sessenta e cinco por cento) do valor de avaliação, conforme despacho Id. 86a67f4. Obs.: Nos termos da decisão de Id. 1302c4b, a cessão de direitos constantes nas matrículas dos imóveis é nula, conforme dispõe o art. 9º da CLT, por se tratar de ato praticado com o objetivo de fraudar a aplicação da legislação trabalhista.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2489848 · Ref. Hasta H2489848

Localização

📍 Balneário Camboriú, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 139.155 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.078 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 57.89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 45.214 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.81 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.397.151,92

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 169.857,60

ITBI (3%)R$ 101.914,56

Escritura e registro (1,5%)R$ 50.957,28

Custo total estimadoR$ 3.719.881,36

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 93 imóveis em leilão à venda agora em Balneário Camboriú/SC, com desconto médio de 47% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0002240-72.2012.5.12.0004

Documentos (4)

📄 matriculas_65089-65125-65126_hjnqieok.pdfMatrícula⬇📄 leilao_12311.pdfEdital⬇📄 PRIORIDADE_-_SECRETARIA_DE_EXECU_O_0002240-72.2012.5.12.0004_BETE_fpskoasw.docxEdital⬇📄 leilao_12311.pdf — 230 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.397.151,92. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.