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Apartamento#2257959

APARTAMENTO BALNEARIO CAMBORIU

📍 Centro, Balneário Camboriú, SC, 88330281

Lance mínimo

R$ 1.200.000,00

AvaliaçãoR$ 1.200.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 612.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão26/11/2026

2º leilão03/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFrida Becker Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CentroR$ 16.739/m² · base de 262 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade48/100

Descrição

APARTAMENTO Nº 201 do Edifício Philipos Residence, Rua 3.150, nº330, Centro, Balneário Camboriú/SC. Localizado no 4ºpavimento, possuindo esta unidade a área privativa de 108,830m²; área de uso comum de 16,774m², área total de 125,604m² ; correspondente ao coeficiente de proporcionalidade de 3,8844% do terreno com área de 600,00m²; dentro das seguintes divisas e confrontações: frente ao sul com a Rua 3150; fundos ao norte com recuo da estrema norte do terreno; lateral a leste com área de recuo da estrema leste do terreno, e, do outro lado a oeste, com o apartamento 202. Imóvel de Matrícula nº 40.421 do 2º ORI de Balneário Camboriú/SC. Ônus: R-3: MEAÇÃO DE HERANÇA: FALECIMENTO DE NARCISO PROBST – 50% à viúva DARLY LUISA PROBST , e outros 50% aos herdeiros: DARCISO PROBST casado pelo regime de comunhão parcial de bens com Daniela Martins Probst, LUANA PROBST DAMASCENO casada pelo regime de comunhão parcial de bens com Magno Escalissi Damasceno – na proporção de 25% para cada. R-5: PENHORA, processo: 1015790-34.2015.8.26.0405, da 2ªVara Cível de Osasco/SP. R-6: PENHORA, processo: 0001349-49.2017.5.12.0045, 2ªVT de Balneário Camboriú/SC. AV-8: INDISPONIBILIDADE, processo: 1000654-03.2015.5.02.0603, 3ªVara do Trabalho de São Paulo/SP. AV-11: PENHORA, processo: 0002636-55.2021.8.26.0566, 1ªVara Cível de São Carlos/SP. AV-15: INDISPONIBILIDADE, processo: 1000654-03.2015.5.02.0603 , 3ªVara do Trabalho de São Paulo/SP. AV-16: INDISPONIBILIDADE, processo: 1000863-98.2017.5.02.0603, GAEPP – TRT 2ª Região/SP. AV-18: INDISPONIBILIDADE, processo: 1000654-03.2015.5.02.0603, GAEPP – TRT 2ª Região/SP. REAVALIAÇÃO: R$ 1.200.000,00 (UM MILHÃO E DUZENTOS MIL REAIS). (Id. 0fd62e0) Processo: CP 0001349-49.2017.5.12.0045.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2257959 · Ref. Hasta H2257959

Localização

📍 Centro, Balneário Camboriú, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 139.155 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.078 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 57.89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 45.214 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.81 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.200.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 60.000,00

ITBI (3%)R$ 36.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 18.000,00

Custo total estimadoR$ 1.314.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 84 imóveis em leilão à venda agora em Balneário Camboriú/SC, com desconto médio de 56% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Balneário Camboriú/SC) há 11 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 982.000,00.

Dados processuais

Número do processoCP 0001349-49.2017.5.12.0045

Documentos (2)

📄 Documento 1Anexo⬇📄 Documento 2Anexo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.200.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/11/2026, 2º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 43 imóveis em leilão no Centro, em Balneário Camboriú/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.