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Imóvel rural#2491753
01 Lote de terreno sob nº 12, Quadra 05, do Loteamento Jardim Apoena, Distrito do Coxipó da Ponte. 01 imóvel rural com 38,3 hectares de Matrícula nº 81.215 do 5º SRI de Cuiabá/MT, perímetro de 3.200m, localizada no Capim.

01 Lote de terreno sob nº 12, Quadra 05, do Loteamento Jardim Apoena, Distrito do Coxipó da Ponte. 01 imóvel rural com 38,3 hectares de Matrícula nº 81.215 do 5º SRI de Cuiabá/MT, perímetro de 3.200m, localizada no Capim.

📍 Distrito do Coxipó, Cuiabá, MT
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 419.800,00
AvaliaçãoR$ 839.600,00
1ª praça (encerrada)R$ 839.600,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)03/11/2026
2º leilão10/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroÁlvaro Antonio Mussa Pereira
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em CuiabáR$ 5.528/m² · base de 334 anúncios
Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 2 dias)

Descrição

Proc. 0043794-43.2015.8.11.0041 - 3ª Vara Cível de Cuiabá Exequente: Ironita de Oliveira Moneiro e Twigy Tercia Monteiro Queiroz Borges Executado: Antonimar Marinho dos Santos e Outro 1 - 01 Lote de terreno sob nº 12, Quadra 05, do Loteamento Jardim Apoena, Distrito do Coxipó da Ponte em Cuiabá/MT, com área de 254,99 m² onde está edificado casa residencial com frente para Rua C, com sala, três quartos, wc, cozinha, garagem e abrigo sendo a área construída de 88,51 m², conforme Matrícula nº 35.220 do 5º CRI de Cuiabá/MT. 2 - 01 imóvel rural com 38,3 hectares de Matrícula nº 81.215 do 5º SRI de Cuiabá/MT, perímetro de 3.200m, localizada no Capim, conforma avaliação, denominada Estância 5 Estrelas, às margens esquerda da Estrada do Rio dos Couros, aproximadamente a 20 km do Bairro Pedra 90, contendo casa principal e outras duas menores, curral em péssimo estado, mangueiro para criação de suínos e galinheiro, poço artesiano, plantas frutíferas e cerca de 12 hectares de pastagens. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido .

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2491753 · Ref. Hasta H2491753

Localização

📍 Distrito do Coxipó, Cuiabá, MT
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 650.877 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 150.41 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.7 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 50.91 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 4.327 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1.36 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 96.73 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 839.600,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 41.980,00
ITBI (3%)R$ 25.188,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 12.594,00
Custo total estimadoR$ 919.362,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 365 imóveis em leilão à venda agora em Cuiabá/MT, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0043794-43.2015.8.11.0041
Vara3ª Vara Cível de Cuiabá Exequente

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 419.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Distrito do Coxipó, em Cuiabá/MT.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula13
Cidade/UFMT
Telefone(65) 3365-9885
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados