Hasta › Leilões › Vitorino › Vitorino › Imóvel Rural com área de 10.500m², Fazenda Sant'Ana, Vitorino/PR

Imóvel rural#2493718

Imóvel Rural com área de 10.500m², Fazenda Sant'Ana, Vitorino/PR

📍 Vitorino, Vitorino, PR

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 708.750,00

AvaliaçãoR$ 1.417.500,00

1ª praça (encerrada)R$ 1.417.500,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

10500 m² total

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)05/11/2026

2º leilão23/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDuarte Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 135/m²

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 2 dias)

Descrição

Imóvel Rural com área de 10.500m², Fazenda Sant'Ana, Vitorino/PR MATRÍCULA Nº 7.936 DO 2º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PATO BRANCO/PR OBJETO DA ALIENAÇÃO : Área de 10.500,00 m² (dez mil e quinhentos metros quadrados) pertencente à Massa Falida de B. Transportes Ltda., conforme aquisição registrada no R.5 da Matrícula nº 7.936. ATENÇÃO: A descrição originária da Matrícula nº 7.936 refere-se a imóvel com área total de 50.315,30 m². A presente alienação judicial, entretanto, compreende exclusivamente a área de 10.500,00 m² pertencente à Massa Falida, conforme registro aquisitivo acima indicado . DESCRIÇÃO CONSTANTE DA MATRÍCULA: ¿IMÓVEL RURAL: "IMÓVEL HILÁRIO ZATTA", desmembrado de uma parte do Sítio Linha Bosa, encravado na parte da Fazenda Sant'Ana, situado no Município de Vitorino/PR, com área de 50.315,30 m² (cinquenta mil, trezentos e quinze metros e trinta centímetros quadrados), sem benfeitorias, dentro dos seguintes limites e confrontações: NORTE, confronta-se com o lote 40, pelo Arroio dos Quadros, nas distâncias de 69,06m e 91,53m e azimutes respectivos de 253°00'34" e 230°18'53"; SUL, confronta-se por linha seca com o lote 33, na distância de 111,57m e azimute 082°05'45"; LESTE, confronta-se com parte do lote 33, na distância de 176,44m e com Wilson Zatta, na distância de 229,01m, e azimutes respectivos de 012°11'23" e 355°25'14"; OESTE, confronta-se por linha seca com o lote 36, na distância de 335,92m e azimute 178°50'30". Cadastrado no INCRA sob nº 722.243.002.674 .¿ OBSERVAÇÃO: A presente alienação refere-se exclusivamente à área de 10.500,00 m², pertencente à Massa Falida de B. Transportes Ltda., conforme R.5 da Matrícula nº 7.936. Os interessados deverão examinar previamente a matrícula, o laudo de avaliação e sua complementação, bem como verificar as condições físicas, registrais e cadastrais da área objeto da alienação. Ônus e gravames: AV.12 ¿ Arrolamento de bens e direitos requerido pela Receita Federal do Brasil; R.19 ¿ Penhora oriunda da Execução Fiscal nº 5001837-69.2023.4.04.7204/SC, em trâmite perante a Justiça Federal, proposta pela União ¿ Fazenda Nacional; AV.20 ¿ Indisponibilidade de bens decorrente do processo nº 0007248-48.2025.5.12.0027, da 2ª Vara do Trabalho de Criciúma/SC; AV.21 ¿ Indisponibilidade de bens decorrente do processo nº 004353.4690.0001.65, perante a 2ª Vara do Trabalho de Blumenau/SC; AV.24 ¿ Indisponibilidade de bens decorrente da Execução Fiscal Patrimonial nº 1000955-32.2025.5.12.0015, perante o Tribunal Regional do Trabalho da 12ª Região; AV.25 ¿ Indisponibilidade de bens decorrente do processo nº 0007999-84.2024.5.09.0015, perante a 15ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR; OBSERVAÇÃO QUANTO AOS ÔNUS : Os ônus, gravames e constrições acima relacionados constam dos registros e averbações da matrícula imobiliária, ficando os interessados expressamente cientificados de sua existência. A alienação judicial observará os efeitos previstos na Lei nº 11.101/2005, especialmente quanto aos efeitos da aquisição no âmbito falimentar, bem como as determinações do Juízo da Falência. AVALIAÇÃO: R$ 1.417.500,00 (um milhão, quatrocentos e dezessete mil e quinhentos reais); LOCALIZAÇÃO: Rodovia PRC-280 (antiga PR-482), Vitorino/PR. Vara de Falência da Comarca de Concórdia/SC 5006751-41.2025.8.24.0019

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2493718 · Ref. Hasta H2493718

Localização

📍 Vitorino, Vitorino, PR

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Área da unidade territorial: 308.08 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3.38 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.58 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 9.706 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 31.5 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.417.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 70.875,00

ITBI (3%)R$ 42.525,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 21.262,50

Custo total estimadoR$ 1.552.162,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Vitorino/PR.

Este imóvel no bairro

Em Vitorino (Vitorino/PR) há 2 imóveis do tipo imóvel rural em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo5006751-41.2025.8.24.0019

Documentos (32)

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 708.750,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026, 2º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Vitorino, em Vitorino/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.