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Imóvel comercial#2494186

Sala Comercial com 31 m² em Vitória/ES - Entrada de 30% + Saldo em 240x

📍 Santa Lúcia, Vitória, ES

Lance mínimo

R$ 75.050,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 200.976,38 — 62% abaixo (confiança média)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

31 m² total

Dados do leilão

1º leilão24/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 70% abaixo do m² típico de Santa Lúcia.

Lance mínimo por m²R$ 2.350/m²

m² típico em Santa LúciaR$ 7.769/m² · base de 26 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 2 dias)

Descrição

Sala Comercial com 31 m² em Vitória/ES - Entrada de 30% + Saldo em 240x Endereço - RUA MISAEL PEDREIRA DA SILVA,98,SALA 510 EMPIRE CENTER - SANTA LÚCIA, VITÓRIA/ES - CEP: 29056-940 Imóvel Ocupado - Caberá ao arrematante sua Desocupação e propositura de eventual Ação de Imissão na Posse por conta e risco do mesmo nos termos do Edital Informações Relevantes: 1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: À vista; Financiado: Imóvel Ocupado, Sinal de 30% + Saldo de 24 a 240 parcelas mensais com juros de 10,47% a.a + IPCA - vide condições completas no Edital. 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). Fotos disponibilizadas do imóvel podem não estar atualizadas, e, devido à ocupação dos mesmos, a Comitente Vendedora, a SOLD Leilões e o Leiloeiro não se responsabilizam pelo seu atual estado de conservação. 3 - Débitos de IPTU ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão. Débitos de IPTU após o encerramento do leilão serão de responsabilidade do COMPRADOR. Débitos de Condominio, anteriores e posteriores à data de encerramento do leilão ficarão por conta do COMPRADOR Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net 201402511-1 Inter&Co - Imóveis Ocupados - Mês de Casa Nova

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2494186 · Ref. Hasta H2494186

Localização

📍 Santa Lúcia, Vitória, ES

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 322.869 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.324 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 81.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 97.124 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.08 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.76 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 75.050,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.752,50

ITBI (3%)R$ 2.251,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.125,75

Custo total estimadoR$ 82.179,75

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 63 imóveis em leilão à venda agora em Vitória/ES, com desconto médio de 52% sobre a avaliação.

Dados processuais

VaraInter&Co - Imóveis Ocupados - Mês de Casa Nova

Documentos (5)

📄 r2-bnup/1775563890558-1763473920046-CERTIDAO-JULIOCESARBARBOSA.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 r2-bnup_1775563890558-1763473920046-CERTIDAO-JULIOCESARBARBOSA.pdf.pdf — 1.6 MBCertidao⬇📄 r2-bnup/1775563890558-1763473920046-CERTIDAO-JULIOCESARBARBOSA.pdf.pdf — 1.6 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 516 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 75.050,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.