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Casa#2504569

Casa a.t. 300 m² - laranjal, pelotas/rs

📍 Laranjal, Pelotas, RS

Lance mínimo

R$ 99.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 833.088,00 — 88% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

300 m² total4 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão13/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFERNANDO GONÇALVES COSTA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 89% abaixo do m² típico de Laranjal.

Lance mínimo por m²R$ 330/m²

m² típico em LaranjalR$ 2.891/m² · base de 30 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Casa com 300m² em Laranjal, Pelotas, Rio Grande do Sul. Descrição: Imóvel localizado em Laranjal, Pelotas/RS, com área total de 300m² e área construída de 132,98m². A casa possui 4 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 2 cozinhas, 1 copa, 2 varandas e 1 piscina. O imóvel está ocupado e conta com 1 vaga de garagem. O IPTU anual é de R$ 833,70 e o valor avaliado é de R$ 180.000,00.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2504569 · Ref. Hasta H2504569

Localização

📍 Laranjal, Pelotas, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 325.685 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 202.44 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.39 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.609 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.19 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 99.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.950,00

ITBI (3%)R$ 2.970,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.485,00

Custo total estimadoR$ 108.405,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 359 imóveis em leilão à venda agora em Pelotas/RS, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Laranjal (Pelotas/RS) há 16 casas em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 47% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 78.770,44.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 800 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 385 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 99.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 62 imóveis em leilão no Laranjal, em Pelotas/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.