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Imóvel comercial#2504865

Imóvel comercial 1506 m² em Parque do Sol, Olímpia/SP

Anúncio: Imóvel comercial à venda em leilão

📍 Parque do Sol, Olímpia, SP

Lance mínimo

R$ 3.663.812,06

AvaliaçãoR$ 3.663.812,06

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 2.264.028,57 (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.564.668,44

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1506 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/11/2026

2º leilão08/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.432/m²

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade37/100

Descrição

Imóvel comercial em Olímpia, São Paulo. Descrição: Imóvel comercial localizado no Parque do Sol, em Olímpia, SP. O imóvel possui uma área privativa de 740,34m² e uma área total de 1.506,47m². Está situado no Apart-Hotel Luc 4, no Condomínio Solar das Águas Park Resort, na Avenida Caminho do Sol, 650.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2504865 · Ref. Hasta H2504865

Localização

📍 Parque do Sol, Olímpia, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 0.8 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.55 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 55.074 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 68.64 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.87 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 802.393 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.663.812,06

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 183.190,60

ITBI (3%)R$ 109.914,36

Escritura e registro (1,5%)R$ 54.957,18

Custo total estimadoR$ 4.011.874,20

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 124 imóveis em leilão à venda agora em Olímpia/SP, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Parque do Sol (Olímpia/SP) há 7 imóveis do tipo imóvel comercial em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 1.646.363,66.

Este anúncio é do condomínio “Solar das Águas Park Resort”. Há 4 outras unidades dele neste local em leilão agora:

Ver as 8 unidades do condomínio Solar das Águas Park Resort em leilão →

Dados processuais

Número do processo0004087-50.2024.8.26.0004

Documentos (2)

📄 be8cfa3b282c52efb789bede785e1058.pdf — 298 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 298 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.663.812,06. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/11/2026, 2º leilão em 08/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 59 imóveis em leilão no Parque do Sol, em Olímpia/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.