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Casa#2504918

Lote 1: nua-propriedade sobre casa com 157,04m² em terreno de 250m² jaboticabal sp

📍 Planalto Itália, Jaboticabal, SP

Lance mínimo

R$ 265.699,03

AvaliaçãoR$ 265.699,03

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 593.062,50 — 55% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 230.272,48

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

250 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026

2º leilão10/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 55% abaixo do m² típico de Jaboticabal.

Lance mínimo por m²R$ 1.063/m²

m² típico em JaboticabalR$ 2.372/m² · base de 42 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa com 157,04m² em terreno de 250m² em Jaboticabal, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no bairro Planalto Itália, em Jaboticabal, SP. A casa possui duas suítes, sala de TV, copa/cozinha com revestimento cerâmico e armários embutidos, dois banheiros com revestimento até o teto, bancadas em granito e armários, área de serviço, varanda com cobertura em madeira e telhas de amianto, quintal e garagem com uma vaga coberta. A área construída é de 157,04m², enquanto o terreno mede 250m². O imóvel encontra-se em bom estado geral, sem defeitos construtivos. A propriedade é uma nua-propriedade e está sujeita a um usufruto vitalício. Eventual regularização do imóvel é de responsabilidade do arrematante.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2504918 · Ref. Hasta H2504918

Localização

📍 Planalto Itália, Jaboticabal, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 71.821 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 101.63 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.56 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 706.722 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.02 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.57 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 265.699,03

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.284,95

ITBI (3%)R$ 7.970,97

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.985,49

Custo total estimadoR$ 290.940,44

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 115 imóveis em leilão à venda agora em Jaboticabal/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000122-33.2011.8.26.0291

Documentos (5)

📄 Avaliação — 3.5 MBAvaliação⬇📄 edital.pdf — 148 KBEdital⬇📄 Edital — 148 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 457 KBMatrícula⬇📄 Matrícula — 457 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 265.699,03. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026, 2º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.