Lote 1: imóvel comercial com 5.089,21 m² - são mateus juiz de fora mg
A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso
Dados do leilão
Análise Hasta
Descrição
Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2506902 · Ref. Hasta H2506902
Perfil da região
- População (Censo 2022): 540.756 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 376.64 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.9 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 34.14 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 1.436 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 0.39 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 97.77 % (ano de referência: 2022)
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
Quanto custa arrematar este imóvel
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 251 imóveis em leilão à venda agora em Juiz de Fora/MG, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.
Este imóvel no bairro
Em São Mateus (Juiz de Fora/MG) há 2 imóveis do tipo imóvel comercial em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.
Este anúncio é do condomínio “Saint Pietro Residence”. Há 1 outra unidade dele neste local em leilão agora:
Dados processuais
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 13.000.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
📍 Veja outros 39 imóveis em leilão no São Mateus, em Juiz de Fora/MG.
📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar
Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Juiz de Fora abaixo.
O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial
- Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
- Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
- Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
- Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.
A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.
Leiloeiro responsável
Imóveis semelhantes em Juiz de Fora
Imóvel comercial
Imóvel comercial
Imóvel comercial
Imóvel comercial
Imóvel comercialImóveis em outras cidades de MG
Apartamento
ApartamentoApartamento
Apartamento
Apartamento
Casa
Casa
Casa