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Terreno#2507539

Otimo terreno em barra velha

📍 Itajuba, Barra Velha, SC

Lance mínimo

R$ 300.000,00

AvaliaçãoR$ 300.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 153.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

318 m² total

Dados do leilão

1º leilão08/12/2026

2º leilão15/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroADILSON HENRIQUE VASCONCELOS

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 91% abaixo do m² típico de Barra Velha.

Lance mínimo por m²R$ 942/m²

m² típico em Barra VelhaR$ 10.596/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Terreno de 318,50 m² em Barra Velha, Santa Catarina. Descrição: Terreno localizado na zona urbana de Barra Velha/SC, especificamente no lugar denominado Taboleiro, constituído pelo LOTE Nº 47 DA QUADRA A do loteamento JARDIM DAS PALMEIRAS. A área registral do imóvel é de 318,50 m². O terreno confronta com o lote nº 48 de um lado e o lote nº 46 de outro. A localização cadastral atual é na Rua Raul Santos Seixas, nº 83, bairro Itajuba, Jardim das Palmeiras, Barra Velha/SC. O cadastro municipal indica uma área de 325,00 m², mas a área construída é de 0,00 m². É importante que o interessado examine a documentação e a situação física do imóvel. Caso não haja arrematação em leilão, o imóvel estará disponível para venda direta após 60 dias.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2507539 · Ref. Hasta H2507539

Localização

📍 Itajuba, Barra Velha, SC

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 138.947 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 45.369 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 326.52 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.11 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 6.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.56 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 300.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.000,00

ITBI (3%)R$ 9.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.500,00

Custo total estimadoR$ 328.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 25 imóveis em leilão à venda agora em Barra Velha/SC.

Este imóvel no bairro

Em Itajuba (Barra Velha/SC) há 2 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 68.100,00.

Dados processuais

Número do processo0004540-57.2011.8.24.0036

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 300.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/12/2026, 2º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Itajuba, em Barra Velha/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.