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Imóvel rural#2507547

Uma fração de campo, situado em rosário do sul/rs, com os aramados correspondentes, situado no lugar denominado campo seco, com área superficial de 05ha.80a80ca. (cinco hectares, oitenta ares e oitenta centiares). inscrito na matrícula nº 11.060 do cri de rosário do sul/rs.

📍 Rosário do Sul, RS

Lance mínimo

R$ 5.005.684,78

AvaliaçãoR$ 5.005.684,78

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

5 m² total

Dados do leilão

1º leilão08/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMercado Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade26/100

Descrição

Imóvel de 5,8 hectares localizado em Rosário do Sul, Rio Grande do Sul. Descrição: Fração de campo situada em Rosário do Sul/RS, no lugar denominado Campo Seco, com área superficial de 5 hectares, 80 ares e 80 centiares. O imóvel possui aramados correspondentes e está inscrito na matrícula nº 11.060 do CRI de Rosário do Sul/RS. O valor de avaliação é de R$ 5.005.684,78 e o valor mínimo para o leilão é de R$ 2.502.842,39. O imóvel possui ônus, incluindo hipotecas para o Banco do Brasil e para o Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul, além de uma indisponibilidade de bens.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2507547 · Ref. Hasta H2507547

Localização

📍 Rosário do Sul, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 36.630 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8.43 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.97 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.344 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.67 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.07 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 5.005.684,78

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 250.284,24

ITBI (3%)R$ 150.170,54

Escritura e registro (1,5%)R$ 75.085,27

Custo total estimadoR$ 5.481.224,83

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 13 imóveis em leilão à venda agora em Rosário do Sul/RS.

Dados processuais

Número do processo5000075-20.2011.8.21.0062

Documentos (4)

📄 ecac58164004dd29c7b7efa137d6ab1b609f9a282ed9e4a372d67b46b5643e3c.pdf#imovel=2507547 — 1.8 MBDocumento⬇📄 a98c8ad0dc56d57933889a272911430edc42e526cd64b196db531f02778f8ade.pdf#imovel=2507547 — 354 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 354 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 5.005.684,78. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Rosário do Sul abaixo.

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.