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Casa#2507769

Bariri-sp/imóveis - imóvel residencial com a.t 154,00m²

📍 Jardim Alvorada, Bariri, SP

Lance mínimo

R$ 86.184,57

AvaliaçãoR$ 86.184,57

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 259.875,00 — 66% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 51.710,74

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

154 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão16/12/2026

2º leilão03/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroLegis Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 67% abaixo do m² típico de Bariri.

Lance mínimo por m²R$ 560/m²

m² típico em BaririR$ 1.688/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel residencial com 154m² em Bariri, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial localizado na Rua Florêncio Fróes de Moraes, nº 242, Bariri/SP, com área total de 154,00m². O terreno possui um lote de terras no Jardim Alvorada, com medidas de 7,24mts de frente, 23,06mts de um lado e 21,24mts do outro, além de 7,00mts nos fundos. Sobre o terreno, há uma edificação residencial de alvenaria, com área construída de 65,98m², composta por dois quartos, sala, cozinha, banheiro e uma pequena área coberta para lavanderia. Nos fundos, há um quarto adicional com banheiro. O imóvel é cercado por muro, possui um portão grande e garagem coberta para um carro. Avaliado em R$ 86.184,57.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2507769 · Ref. Hasta H2507769

Localização

📍 Jardim Alvorada, Bariri, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 31.595 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 71.1 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.79 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 444.405 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.13 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 86.184,57

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.309,23

ITBI (3%)R$ 2.585,54

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.292,77

Custo total estimadoR$ 94.372,11

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 29 imóveis em leilão à venda agora em Bariri/SP.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Alvorada (Bariri/SP) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0500007-02.2007.8.26.0062

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 86.184,57. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/12/2026, 2º leilão em 03/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.