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Casa#2027330

Bariri-sp/imóveis - imóvel com a.t 200,00m²

📍 Jardim Industrial II, Bariri, SP

Lance mínimo

R$ 97.608,81

AvaliaçãoR$ 97.608,81

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 337.500,00 — 71% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 58.565,28

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

200 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão11/12/2026

2º leilão16/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLegis Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 71% abaixo do m² típico de Bariri.

Lance mínimo por m²R$ 488/m²

m² típico em BaririR$ 1.688/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel com 200m² em Bariri, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Industrial II, Bariri/SP, com área total de 200,00m². O terreno mede 10,00 metros de frente e 20,00 metros de profundidade, sem benfeitorias, mas com uma pequena edificação inacabada de tijolos e cobertura de telhas de fibrocimento, que consiste em dois cômodos. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 14.500 do CRI de Bariri/SP e possui débitos junto à Prefeitura Municipal no valor de R$ 10.366,99. A avaliação do imóvel é de R$ 97.608,81.

Localização

📍 Jardim Industrial II, Bariri, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 31.595 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 71.1 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.79 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 444.405 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.13 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 97.608,81

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.880,44

ITBI (3%)R$ 2.928,26

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.464,13

Custo total estimadoR$ 106.881,64

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 25 imóveis em leilão à venda agora em Bariri/SP, com desconto médio de 31% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1500359-88.2017.8.26.0062

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 97.608,81. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/12/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.