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Terreno#2507869

Terreno a.t. 463,50 m² - comerciário, criciúma/sc

📍 Comerciário, Criciúma, SC

Lance mínimo

R$ 262.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

463 m² total

Dados do leilão

1º leilão30/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 90% abaixo do m² típico de Comerciário.

Lance mínimo por m²R$ 566/m²

m² típico em ComerciárioR$ 5.494/m² · base de 23 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Terreno de 463,50 m² em Criciúma, Santa Catarina. Descrição: Terreno urbano designado como lote nº 10 da quadra C, localizado no Loteamento Jardim Dal Pont, em Criciúma/SC. O imóvel possui uma área total de 463,50 m² e está inserido em um loteamento estruturado, com vocação para uso residencial. Considerado bem indivisível, apresenta excelente potencial para construção e valorização em uma região urbana consolidada, com infraestrutura disponível. O terreno é regular, com dimensões bem definidas e topografia favorável ao aproveitamento construtivo. A frente do terreno mede 15,00 m, com fundos de 15,00 m, lado direito de 30,90 m e lado esquerdo de 30,90 m. Não possui benfeitorias. A região oferece fácil acesso às principais vias da cidade, comércio ativo, serviços e um ambiente propício para crescimento urbano e valorização imobiliária.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2507869 · Ref. Hasta H2507869

Localização

📍 Comerciário, Criciúma, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 214.493 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 913.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 234.794 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.03 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 262.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.125,00

ITBI (3%)R$ 7.875,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.937,50

Custo total estimadoR$ 287.437,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 188 imóveis em leilão à venda agora em Criciúma/SC, com desconto médio de 28% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5013496-53.2024.4.04.7200

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 262.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.