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Imóvel#2510945

Parte Ideal c/ 0,9660ha - Sítio - Sete Lagoas/MG

📍 Sete Lagoas, MG

Lance mínimo

R$ 880.000,00

AvaliaçãoR$ 880.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGiordano Bruno Coan Amador

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Sete LagoasR$ 3.667/m² · base de 297 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 dia)

Descrição

Parte Ideal correspondente a 5,55%, equivalente aprox. 0,9660ha sobre Sítio c/ área total de 17,4062 hectares, c/ casa e poço artesiano, Gleba 18, situada no lugar denominado “Fazenda Recanto”, Sete Lagoas/MG. 2º CRI local sob nº 33.877. (Proc. 0100900-23.2004.5.03.0040) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 10 MESES) Benfeitoria: Com todas as suas benfeitorias e edificações, inclusive 01 (uma) Casa edificada, com telhado colonial, estrutura em alvenaria, em regular estado geral de uso e conservação, com energia elétrica, sem água encanada (poço artesiano). A benfeitoria acima descrita não se encontra averbada na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes . ÔNUS: Consta área de Reserva Legal.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2510945 · Ref. Hasta H2510945

Localização

📍 Sete Lagoas, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 227.397 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 423.51 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.87 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 536.928 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.5 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 880.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 44.000,00

ITBI (3%)R$ 26.400,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 13.200,00

Custo total estimadoR$ 963.600,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 108 imóveis em leilão à venda agora em Sete Lagoas/MG, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0100900-23.2004.5.03.0040

Documentos (3)

📄 4273951788360122.pdfEdital⬇📄 4273981788360132.pdfLaudo⬇📄 4348571789471598.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 880.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.