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Imóvel#587952

Prédio A.T. 10.990 m² - Progresso, Sete Lagoas/MG Praça Única 26/11/2026 À vista

📍 Progresso, Sete Lagoas, MG, 35701107

Lance mínimo

R$ 3.959.125,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão26/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ProgressoR$ 3.399/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 101 dias)

Score de oportunidade20/100

Descrição

🏢 Imóvel Comercial / Complexo de Comunicação – Progresso – Sete Lagoas/MG 🛒 Excelente oportunidade para investidores e empresas dos setores de comunicação, tecnologia, mídia, educação e eventos. Imóvel de grande porte com ampla estrutura operacional, auditório, estúdios e torre de transmissão, localizado em região estratégica de Sete Lagoas/MG. 📍 Endereço Completo R. Níquel, 457 – Morro do Claro – Bairro Progresso – Sete Lagoas/MG CEP: 35.701-107 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel urbano composto por terreno com aproximadamente 10.990 m² e edificações totalizando cerca de 1.197,40 m², conforme dados de IPTU. O complexo possui estrutura voltada para atividades administrativas, culturais e de comunicação, contando com prédio de dois pavimentos e torre de transmissão com aproximadamente 60 metros de altura. O imóvel apresenta diversas salas operacionais, estúdios, auditório e áreas de apoio, sendo adequado para empresas de mídia, rádio, televisão, produção audiovisual, centros educacionais, coworkings, eventos corporativos ou centros administrativos. 🔹 Imóvel 01 Descrição do lote: Imóvel urbano registrado sob matrícula nº 39.287 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Sete Lagoas/MG, com área total de 10.990 m². Confrontações: • Frente: Conforme matrícula • Fundos: Conforme matrícula • Lado direito: Conforme matrícula • Lado esquerdo: Conforme matrícula Benfeitorias: • Prédio principal de 02 pavimentos • Recepção com piso em granito • Hall de entrada • Escritório principal • Sala VIP (mini escritório e almoxarifado) • Sala de arquivo morto • Cantina • Dois estúdios • Sala de pré-estúdio • Estúdio de gravação • Espaço cultural • Sala do provedor • Sala de transmissores • Almoxarifado • Recepção adicional com piso em granito e tijolo de vidro • 03 salas com piso cerâmico e portas em blindex • Auditório no segundo pavimento • Camarim • Cozinha • Banheiros • Torre de transmissão com 60 metros de altura 📐 Áreas Área total do terreno: 10.990 m² Área construída: 1.1 Comitente: imóveis.io

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/587952 · Ref. Hasta H587952

Localização

📍 Progresso, Sete Lagoas, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 227.397 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 423.51 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.87 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 536.928 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.5 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.959.125,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 197.956,25

ITBI (3%)R$ 118.773,75

Escritura e registro (1,5%)R$ 59.386,88

Custo total estimadoR$ 4.335.241,88

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 93 imóveis em leilão à venda agora em Sete Lagoas/MG, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Progresso (Sete Lagoas/MG) há 2 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0005545-71.2015.4.01.3812

ComarcaSete Lagoas

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.959.125,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 14 imóveis em leilão no Progresso, em Sete Lagoas/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.