Hasta › Leilões › Ampére › Colônia Missões › Leilão Judicial: Lote Rural 435.200m² em Ampére/PR

Imóvel rural#2519554

Leilão Judicial: Lote Rural 435.200m² em Ampére/PR

📍 Colônia Missões, Ampére, PR

Lance mínimo

R$ 3.812.000,00

AvaliaçãoR$ 3.812.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.906.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 dia)

Descrição

Leilão Judicial: Lote Rural 435.200m² em Ampére/PR De acordo com a matrícula, o imóvel em estudo é referenciado da seguinte maneira: LOTE RURAL nº 04 (quatro), da GLEBA n° 27-AM (vinte e sete-AM), do Núcleo Ampére, da Colônia Missões, do Município de Ampére, Estado do Paraná, com área de 435.200,00 m² (quatrocentos e trinta e cinco mil e duzentos metros quadrados), com os seguintes limites e confrontações: - NORTE:- Pelo Rio Quinzinho, confronta com a gleba nº 29-AM;- ESTE:- Pela Sanga Noemi, confronta com o lote nº 05, da mesma gleba;- SUL:- Por uma linha seca, confronta com o lote nº 63, da mesma gleba;- SUDOESTE: Pelo Rio 15 de Novembro, confronta com a gleba n° 206-SA;- OESTE:- Por uma linha seca, confronta com o lote nº 03, da mesma gleba. 186 Caixa Econômica Federal Alessandra Gallert, Alessandro Rodineli Borsati, Elos Engenharia Ltda. SADI BONATTO, Mário Francisco Barbosa, Camila Nunes Esperidião, LILIANE KRUETZMANN ABDO, LARA RAITANI BLEY PEREIRA, Paulo Roberto Adão Filho, PRF4 - COORDENAÇÃO DE MATÉRIA ADMINISTRATIVA, SIDINEI ROQUE CICHOCKI, JONATHAN WELINGTON DE OLIVEIRA COMPETÊNCIA DELEGADA DE AMPERE/PARANÁ 186

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2519554 · Ref. Hasta H2519554

Localização

📍 Colônia Missões, Ampére, PR

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 19.620 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 66.02 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.12 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 297.174 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.812.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 190.600,00

ITBI (3%)R$ 114.360,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 57.180,00

Custo total estimadoR$ 4.174.140,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Ampére/PR.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 762.400,00) sobre R$ 3.812.000,00 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 3.049.600,00. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 31.578,89	R$ 25.215,20	R$ 105.262,97
11,5% a.a.	R$ 35.050,34	R$ 28.418,87	R$ 116.834,45
13,0% a.a.	R$ 38.479,23	R$ 31.657,55	R$ 128.264,11

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

Este imóvel no bairro

Em Colônia Missões (Ampére/PR) há 3 imóveis do tipo imóvel rural em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 977.333,75.

Imóveis da Caixa em Ampére/PR: 4 à venda agora →

Dados processuais

Número do processo00000483020218160186

Documentos (6)

📄 4830.2021.pdfAnexo⬇📄 laudodeavaliacao000004830.2021.8.16.0186matriculan1.750.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 4830.2021.pdf — 169 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 251 KBEdital⬇📄 laudodeavaliacao000004830.2021.8.16.0186matriculan1.750.pdf — 1.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.812.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Colônia Missões, em Ampére/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Mais imóveis da Caixa

Leilão Caixa: todos os imóveis da Caixa Econômica Federal em leilão e venda direta →

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.